屋顶补漏合同范本

屋顶补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋顶出现漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备屋顶补漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就屋顶补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋顶出现漏水现象，具体表现为[详细描述漏水部位、漏水程度等情况]。经双方现场勘查确认，屋顶漏水问题对房屋内部装修及设施造成了一定程度的损害，如[列举受损情况，如天花板水渍、墙皮脱落等]。2.补漏范围乙方负责对甲方上述房屋的整个屋顶进行全面补漏维修，包括但不限于[详细列出补漏涉及的具体区域，如屋顶平面、屋脊、天沟等]。乙方应确保补漏后的屋顶能够有效防止雨水渗漏至房屋内部。3.补漏材料及工艺乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的优质补漏材料，具体材料品牌及型号为[详细注明使用的材料名称、规格、型号等]。乙方采用的补漏工艺为[阐述补漏所采用的具体技术方法和流程，如清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等步骤]，该工艺应确保补漏效果持久可靠，达到国家相关防水工程质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行屋顶补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏工作并经检验合格后，有权拒绝支付任何不符合合同约定的费用。2.义务向乙方提供与屋顶补漏工作相关的必要资料和信息，包括但不限于房屋建筑结构图纸、屋顶现状照片等，协助乙方更好地了解屋顶情况，制定合理的补漏方案。为乙方的施工工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋屋顶施工区域、协调处理施工过程中可能涉及的相邻关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付补漏费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生变化等原因导致乙方无法按照原计划施工，有权要求甲方协助解决问题或调整合同价款及工期。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工人员进行屋顶补漏工作，确保施工质量达到优良水平。在施工前，向甲方提交详细的补漏施工方案，经甲方书面确认后再进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，不得损坏甲方的其他财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏，乙方应负责修复或赔偿。在完成补漏工作后，及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商确定，本次屋顶补漏工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部补漏工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非发生本合同约定的变更事项，双方不得擅自调整合同价款。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买补漏材料及组织施工人员的启动资金。2.乙方完成屋顶补漏工作的[具体施工进度节点，如完成屋顶基层清理及防水涂料涂刷工作后]，经甲方现场确认合格后，甲方支付乙方进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部屋顶补漏工作，并经甲方组织验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部屋顶补漏工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶补漏后的防水效果应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）等相关标准的要求，在正常天气条件下，屋顶无渗漏现象。2.补漏所使用的材料应符合合同约定的品牌、规格、型号及质量标准，具备产品合格证书及质量检验报告。3.乙方施工过程应符合国家相关施工规范及安全操作规程，施工质量应达到优良水平，无明显瑕疵和质量问题。（二）验收方式1.乙方完成屋顶补漏工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对屋顶补漏情况进行检查，包括检查补漏部位的外观质量、防水效果等。乙方应提供补漏工作的相关资料，如材料质量证明文件、施工记录等，供甲方查阅。3.如验收合格，双方应签署验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的资料、信息或施工便利条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准、要求或施工方案进行屋顶补漏工作，导致补漏质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方返工后仍无法达到验收标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成屋顶补漏工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿因此给甲方或第三方造成的一切损失。4.若乙方擅自更换本合同约定的补漏材料或采用不符合质量标准的材料进行施工，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担相应的违约责任。乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致补漏质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起