屋面翻修合同范本

屋面翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋面存在问题，需要进行翻修，乙方具备屋面翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方房屋屋面为[具体屋面类型，如平屋面、坡屋面等]，目前存在[详细描述屋面问题，如防水层破损、屋面渗漏、瓦片脱落等]问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.翻修内容乙方负责对甲方房屋屋面进行全面翻修，具体工作包括但不限于：拆除原有破损的屋面防水层、瓦片等覆盖物；对屋面基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整；重新铺设优质的屋面防水层材料，如[具体防水层材料名称]，确保防水层的防水性能符合国家标准和行业规范；根据屋面类型和设计要求，重新铺设瓦片或其他屋面覆盖材料，如[具体瓦片或覆盖材料名称]，保证屋面外观整齐、美观；对屋面的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅，无积水现象；对翻修后的屋面进行质量检测和验收，确保屋面翻修质量达到合格标准。3.翻修标准乙方应按照国家现行的屋面工程质量验收规范及相关行业标准进行翻修工作，确保翻修后的屋面满足以下要求：屋面防水性能良好，在正常使用情况下，不再出现渗漏现象；屋面结构安全可靠，能够承受正常的荷载和自然环境的影响；屋面外观符合设计要求，瓦片铺设整齐、牢固，颜色均匀一致；排水系统畅通，排水坡度符合设计标准，无积水、渗漏现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在翻修过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分，有权要求乙方进行整改；在乙方完成翻修工作后，有权按照本合同约定对屋面翻修工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况和翻修要求；协助乙方办理屋面翻修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用；在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等；尊重乙方的施工安排和施工人员，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的标准和要求，获得翻修费用；在翻修过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意；要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如提供施工资料、办理相关手续等；在甲方未按照本合同约定支付翻修费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应的费用及违约金。2.义务具备从事屋面翻修工程所需的专业资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件；按照本合同约定的时间、标准和要求，组织专业施工人员进行屋面翻修工作，确保施工质量和进度；施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任；负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和卫生，施工结束后及时清理施工现场；在翻修过程中，如发现屋面存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；对翻修工程的质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修或处理；向甲方提供翻修工程的详细施工记录和质量检验报告等资料。三、翻修费用及支付方式（一）翻修费用双方经协商确定，本次屋面翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工作所需的各项费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在屋面基层处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款屋面翻修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金翻修工程质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题且乙方已履行质保义务，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内组织施工人员和材料设备进场，并确定具体的开工日期。开工日期预计为[预计开工日期]，具体以乙方实际进场施工时间为准。2.竣工日期在正常施工条件下，乙方应确保屋面翻修工程在开工日期起[X]个工作日内竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.工期调整如在施工过程中出现需要调整工期的情况，双方应协商一致，并签订书面协议。因调整工期给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、质量保证及售后服务1.质保期乙方承诺对本次屋面翻修工程提供[X]年的质保期，质保期自屋面翻修工程经甲方验收合格之日起计算。2.质保内容在质保期内，乙方负责对屋面翻修工程出现的质量问题进行免费维修或处理。质保内容包括但不限于屋面防水层渗漏、瓦片脱落、排水系统堵塞等问题。3.售后服务乙方应在接到甲方关于屋面质量问题的通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修处理。如因乙方原因未能及时履行售后服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常施工或未提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照翻修费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对乙方提交的施工方案、质量检验报告等资料进行审核确认，导致工程延误或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的屋面工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，导致屋面翻修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致屋面翻修工程质量问题在质保期内多次出现，乙方除应承担维修责任外，还应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、进度完成屋面翻修工程，每逾期一天，应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家法律法规和施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方提供翻修工程的详细施工记录及质量检验报告等资料，或提供的资料不符合要求的，乙方应负责及时补充或更正，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的