屋基地购买协议书

屋基地购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处屋基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该屋基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基地位置：该屋基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及距离]，西至[具体方位及距离]，南至[具体方位及距离]，北至[具体方位及距离]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该屋基地面积为[X]平方米。3.现状：该屋基地目前为[土地现状描述，如平整空地、有简易建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋基地购买款项。对该屋基地拥有合法的处分权，保证所提供的关于屋基地的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务保证该屋基地的交易行为符合法律法规规定，不存在任何权属争议或其他法律障碍，确保乙方能够顺利取得该屋基地的相关权益。协助乙方办理与该屋基地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后，不得再将该屋基地出售给第三方或设定任何不利于乙方权益的权利负担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付屋基地及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付屋基地、协助办理手续等。在支付全部购买款项后，依法享有该屋基地的占有、使用、收益及处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基地购买款项。配合甲方办理与屋基地购买相关的手续，提供必要的文件和信息，所需费用按照法律法规规定各自承担。在接收屋基地后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用该屋基地，不得从事违法违规行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的屋基地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购买款项；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理屋基地过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在屋基地过户登记手续办理完毕且甲方将屋基地实际交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买款项及完成相关手续后[X]日内，将该屋基地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将屋基地的占有实际转移给乙方，交付时应确保屋基地现状与本协议约定一致，双方应共同进行现场查验，并签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付屋基地，每逾期一日，应按照未交付部分屋基地购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照屋基地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的屋基地存在权属争议或其他法律障碍，导致乙方无法取得该屋基地的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并按照屋基地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，将该屋基地出售给第三方或设定不利于乙方权益的权利负担，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，并按照屋基地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，若乙方解除本协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付部分款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基地购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或擅自改变屋基地用途等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照屋基地购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，若甲方解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法