小型别墅合同范本

小型别墅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小型别墅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小型别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该小型别墅位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.别墅建筑面积：经专业测量，该别墅建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.别墅结构：别墅为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.配套设施：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面大理石、厨卫品牌设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如车库[数量及面积]个、花园[面积]平方米、游泳池[规格及状况]等]。设备设施有[如中央空调系统、智能家居系统、安防监控系统等详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证所出售的小型别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将小型别墅及附属设施、设备设施等交付给乙方。交付时应确保房屋及设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。在合同签订后至交付前，负责保护小型别墅及其附属设施、设备设施的完好，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏设备设施。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理小型别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户登记手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付小型别墅及相关附属设施、设备设施。有权在合同约定的期限内，对小型别墅进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同前，对小型别墅的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受房屋现状。签订合同后，不得因房屋现状问题拒绝履行合同义务。在接收小型别墅后，应合理使用房屋及附属设施、设备设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。协助甲方办理与房屋交易相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等，并按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求，配合甲方完成相关手续的办理。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该小型别墅，定金不予退还；若甲方违约不卖该小型别墅，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完小型别墅产权过户手续并完成房屋交付后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将小型别墅及附属设施、设备设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件小型别墅已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求。房屋内部装修及附属设施、设备设施已按照合同约定完成，能正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，将房屋腾空交付乙方。3.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施及设备设施的数量、规格、运行状况等。如发现问题，甲方应在交接清单中注明，并按照合同约定及时整改。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理小型别墅的产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。即甲方应承担[甲方承担的税费项目及比例]，乙方应承担[乙方承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、条件交付小型别墅，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的产权证明文件及相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏设备设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿甲方相应损失。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.