小区收购合同范本

小区收购合同范本甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方位于[小区名称]的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况地理位置：[小区详细地址，包括所在城市、区域、街道等]占地面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]建筑面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]小区配套设施：包括但不限于停车位（地上[X]个、地下[X]个）、绿化景观、物业服务用房、公共活动场地、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通信网络设施等。房屋情况：小区内共有[X]栋建筑物，其中住宅[X]套，商业用房[X]间，其他配套用房[X]间。住宅户型包括[详细列举不同户型，如两居室[X]套、三居室[X]套等]，商业用房面积分布为[具体说明不同面积区间及对应房间数量]。房屋现状为[描述房屋整体的装修及使用状况，如毛坯房、精装修且部分已入住等]。2.小区土地权益土地性质为[出让土地/划拨土地等，明确土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关权益包括但不限于土地的占有、使用、收益权等，且无任何土地权属纠纷或限制交易的情况。3.小区物业服务相关乙方目前与[物业服务公司名称]签订了物业服务合同，服务期限至[合同到期日期]。服务内容包括但不限于小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养、绿化养护等。截至本合同签订之日，小区物业服务费用的收取情况为[详细说明已收、未收费用的具体情况，如已收[X]户，未收[X]户，欠费金额总计[X]元等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对小区相关权益进行收购，并在收购完成后依法享有相应权益。有权要求乙方提供与小区相关的一切真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权证书、土地权属证明、物业服务合同等。在收购过程中，有权对小区的现状进行实地查看、评估和调查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。在收购完成后，按照法律法规及相关规定履行对小区的管理和维护义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方配合完成小区权益的交接手续。2.义务保证所转让的小区相关权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向甲方提供与小区相关的一切真实、准确、完整的资料和信息，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地变更登记手续、物业服务合同变更手续等。在本合同签订之日起至收购完成之日期间，妥善保管小区的相关资产和资料，不得擅自处置或损坏。负责处理小区现有租户、业主等相关方的关系，确保在收购过程中不出现因乙方原因导致的纠纷或阻碍收购进程的情况。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在收购完成后冲抵收购款项。首付款：在完成小区相关资料及资产的交接且经甲方审核无误后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完小区全部权益的过户登记手续（包括房屋产权过户、土地变更登记等）且乙方将小区实际交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交接手续1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内完成小区相关资料及资产的交接手续。2.交接内容资料交接：乙方应向甲方移交小区的规划图纸、房屋产权证书、土地权属证明、物业服务合同、小区建设相关资料、租户及业主信息资料等一切与小区相关的资料。资产交接：包括小区的实物资产，如物业服务用房、公共活动场地、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通信网络设施等，双方应进行实地清点和确认，并制作交接清单，双方签字确认。3.交接程序乙方应提前准备好交接所需的资料和资产，并通知甲方进行交接。双方在约定的交接地点共同对资料和资产进行核对、清点。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在交接清单中。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为交接完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中违反法律法规或本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方所转让的小区相关权益存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得相关权益或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间和内容完成交接手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在本合同签订之日起至收购完成之日期间擅自处置或损坏小区的相关资产和资料，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各