厂房出让协议书

厂房出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及现状：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[正常使用/闲置/部分损坏等具体状态]。内部包含[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力设备等]，外部配套有[列举外部配套设施，如停车场、围墙等]。3.土地性质：该厂房所占用土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂房出让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出让的厂房拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的使用历史、是否存在质量问题、消防设施是否合格等情况。协助乙方办理厂房过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在厂房交付前，负责处理与厂房相关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关附属设施、资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关资料，并保证厂房符合约定的交付条件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出让款。接受甲方交付的厂房及相关资料，并按照法律法规及相关规定使用厂房。在办理厂房过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并承担因办理过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、厂房出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的厂房出让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作厂房出让款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房交付且双方办理完交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房过户登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将厂房交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付厂房。2.交付条件厂房应保持现状交付（双方另有约定的除外），各项设施设备应能正常运行，消防设施应符合国家安全标准。甲方应向乙方提供厂房的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关资料原件及复印件。甲方应确保厂房交付前不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用，如有欠费，应在交付前结清。3.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交接，甲方应向乙方移交厂房的钥匙、设备操作手册、相关图纸等资料，并由双方签署厂房交接清单，明确交接的各项内容及状态。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理厂房过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.办理费用承担：办理厂房过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加额外费用的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息。若甲方交付的厂房不符合本协议约定的条件，如存在权属纠纷、质量问题、消防设施不合格等，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失；乙方有权要求甲方按照厂房出让款总额的[X%]支付违约金；如乙方因此遭受重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理厂房过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付厂房出让款每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理厂房过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方