山岚租赁合同范本

山岚租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山岚具体地址]的山岚（以下简称“该山岚”），乙方有意租赁该等山岚用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）山岚位置及范围该山岚位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图详细说明）（二）山岚现状及附着物1.该山岚目前的地形地貌为[具体地貌特征]，山上植被主要有[列举主要植被种类]等。2.山岚上现有附属设施及附着物包括但不限于：[详细列举附属设施及附着物名称、数量、状况等，如简易棚屋[X]间、水井[X]口、输电线路[X]米等]。（三）租赁用途乙方租赁该山岚的用途为[明确具体用途，如林业种植、畜牧养殖、休闲旅游开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照租赁用途使用山岚，如发现乙方擅自改变租赁用途，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力等原因需提前收回山岚，应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证对租赁山岚拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。应在本合同签订后[X]日内，将租赁山岚交付给乙方使用，交付时应确保山岚现状符合本合同约定。协助乙方办理与租赁山岚使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。负责协调处理与租赁山岚相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用山岚。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的租赁用途使用山岚。在租赁期限内，对租赁山岚上的附属设施及附着物享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。有权在租赁山岚上进行与租赁用途相关的合法经营活动，但需遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。按照租赁用途合理使用山岚，不得擅自改变租赁用途，不得在山岚上从事违法违规活动。负责租赁山岚的日常管理和维护，承担因管理不善导致的一切责任和损失，包括但不限于山岚植被破坏、附属设施损坏等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将山岚及附属设施、附着物交还甲方，并清理租赁期间产生的废弃物等。未经甲方书面同意，不得将租赁山岚转租给第三方。五、山岚的使用与维护（一）使用要求1.乙方应按照租赁用途合理使用山岚，不得进行过度开发、破坏生态环境等行为。如因乙方使用不当导致山岚生态环境受损，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。2.在租赁山岚上进行经营活动时，乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保安全生产，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。（二）维护责任1.乙方负责租赁山岚的日常维护，包括但不限于对山岚上的道路修缮、水利设施维护、植被养护等。维护费用由乙方自行承担。2.对于租赁山岚上的附属设施及附着物，乙方应定期进行检查和维护，如发现损坏应及时修复。因乙方未及时维护导致的损失扩大，由乙方承担全部责任。（三）改造与扩建1.乙方如需对租赁山岚进行改造或扩建，应提前书面通知甲方，并提交详细的改造或扩建方案。经甲方书面同意后方可实施。2.改造或扩建费用由乙方自行承担，改造或扩建后的设施及附着物所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求拆除或保留（双方协商确定），并承担相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁山岚交付给乙方使用，或交付的山岚不符合本合同约定，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用山岚，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金。2.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁山岚转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对山岚进行维护或使用不当导致山岚受损，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。5.若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定交还山岚及附属设施、附着物，应按照逾期交还期间租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相关协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致山岚灭失或无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址变更，应及时书面通知对方