友好合租协议书

友好合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方友好协商，乙方有意租赁甲方房屋并与甲方共同居住，经双方充分沟通，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[双方协商确定分担方式，如平均分担/按实际使用量分担等]承担。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[双方协商确定分担方式]承担。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[双方协商确定分担方式]承担。4.物业管理费：租赁期间，房屋的物业管理费由[双方协商确定分担方式]承担。5.网络费：若乙方需要使用网络，租赁期间产生的网络费用由[双方协商确定分担方式]承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应协助乙方解决房屋出现的非乙方原因导致的问题，但甲方不承担因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏维修责任。4.甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及各项费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、房屋维修与养护1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于房屋的重大维修（如结构性维修等），若维修时间较长影响乙方正常使用的，甲方应采取合理措施减少乙方的不便，如提供临时住宿安排等（费用由[双方协商承担方式]承担）。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议符合《民法典》中关于租赁合同的