存款买房合同范本

存款买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（存款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以存款方式购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋现状：乙方保证该房屋目前处于[正常居住使用/未出租等具体状态]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定出售房产，并协助办理相关手续。在乙方违约时，有权依据本合同及法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付存款。配合乙方办理房产交易所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的存款。在甲方违约时，有权依据本合同及法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证所售房产的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定，在规定时间内与甲方签订正式购房合同，并协助办理房产过户等手续。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境等信息。三、存款金额及支付方式1.存款金额：甲方向乙方支付购房存款人民币[X]元整。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将存款以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]四、正式购房合同签订及房产过户1.正式购房合同签订自甲方支付存款之日起[X]个月内，甲乙双方应签订正式的《房屋买卖合同》。正式合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。如因一方原因未能在规定时间内签订正式合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。2.房产过户甲乙双方签订正式购房合同后，乙方应积极协助甲方办理房产过户手续。办理过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。房产过户手续应在签订正式合同之日起[X]个工作日内开始办理，并在[X]个工作日内完成（因不可抗力或政府政策原因导致延误的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付存款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的存款。若甲方在支付存款后，无故不按照约定签订正式购房合同或不配合办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方已支付的存款不予退还，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定收取存款或无故拒绝签订正式购房合同或不协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照存款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的存款。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决纠纷，确保甲方能够顺利取得房屋产权。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双