屋顶租赁合同范本

屋顶租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[屋顶所在地址]的屋顶（以下简称“该屋顶”），乙方有意租赁该屋顶用于[具体用途，如安装光伏发电设备等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋顶租赁合同：一、租赁屋顶基本情况1.位置：该屋顶位于[详细地址，精确到具体楼层、单元等]，面积为[X]平方米。2.现状：屋顶目前状况为[描述屋顶现有状态，如有无损坏、防水情况等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对屋顶的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。如乙方未按照本合同约定使用屋顶或造成屋顶损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该屋顶拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶，不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的屋顶，在租赁期限内负责屋顶的基本维护，确保屋顶结构安全及防水功能正常。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回屋顶，应提前[X]个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。补偿标准为按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%计算。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用屋顶。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致屋顶损坏或无法正常使用，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。经甲方书面同意后，有权对屋顶进行必要合理的改造或增设附属设施，但不得损害屋顶的原有结构和安全性能。改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或增设的附属设施拆除，并恢复屋顶原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，负责对其在屋顶上安装的设备及设施进行日常维护、保养和安全管理，确保设备及设施的正常运行和使用安全。因乙方原因造成屋顶或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，应如期交还屋顶，并保证屋顶的完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还屋顶或造成屋顶损坏，应负责修复或赔偿损失。五、屋顶使用及维护1.乙方应合理使用屋顶，不得在屋顶上从事违法违规活动或堆放易燃易爆等危险物品。2.乙方在屋顶上安装设备及设施时，应确保安装行为符合相关安全规范和质量标准，并提前将安装方案书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行安装。3.在租赁期限内，乙方应定期对屋顶及自身安装的设备设施进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时维护导致屋顶或设备设施损坏，乙方应承担全部修复费用及由此造成的损失。4.租赁期满或本合同解除后，乙方应自行拆除在屋顶上安装的设备设施，并清理屋顶上的杂物，恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的屋顶或未履行屋顶基本维护义务，导致乙方无法正常使用屋顶的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回屋顶，应按照本合同约定的补偿标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变屋顶用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定使用屋顶或造成屋顶损坏，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担全部修复费用及由此造成的损失。若乙方未在租赁期满或本合同解除后如期交还屋顶或未按照约定拆除设备设施、清理屋顶杂物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置屋顶上的设备设施及杂物，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲