商场减租协议书

商场减租协议书甲方（出租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方在经营过程中面临一定困难，为支持乙方持续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方给予乙方商场减租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场区域（以下简称“该商场”）出租给乙方使用。该商场包括[具体楼层及区域划分]，配套设施有[列举相关设施，如电梯、消防设备等]。2.乙方承租该商场用于经营[乙方具体经营业态]，经营范围包括[详细列举经营产品或服务范围]。二、减租期限及方式1.减租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.减租方式为：在减租期限内，乙方应向甲方支付的租金按照以下标准计算：第1个月至第[X1]个月，租金减免[X]%，即每月租金为原租金标准乘以（1[X]%）。第[X1+1]个月至第[X2]个月，租金减免[X]%，即每月租金为原租金标准乘以（1[X]%）。……第[Xn1+1]个月至第[Xn]个月（若有），租金减免[X]%（根据实际情况确定不同阶段减免比例），即每月租金为原租金标准乘以（1[X]%）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用商场，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。对商场的设施设备等享有所有权，有权在合理范围内对商场进行维护、修缮等管理行为，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的减租期限及方式，确保乙方享受相应的租金减免优惠。保证商场具备合法的出租资质，且不存在影响乙方正常经营的权利瑕疵，如产权纠纷、债务纠纷等。在减租期限内，负责商场的基本维护，确保商场的水、电、气、消防等设施设备正常运行，以满足乙方经营需要。但因乙方自身原因导致设施设备损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的各类手续，提供必要之证明文件等便利条件（如办理营业执照所需的场地证明等），但乙方应承担相应手续办理过程中的法定费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享受租金减免优惠，在减租期限内按照减免后的租金标准支付租金。在租赁期限内，有权按照本协议约定的经营范围合法使用商场。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。按照本协议约定的经营范围合法经营，不得擅自改变经营业态或从事违法违规经营活动。合理使用商场及其设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守商场的各项管理制度，包括但不限于安全管理规定、环境卫生规定等，积极配合甲方做好商场的整体管理工作。在减租期限届满后，若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，但应提前[X]个月书面通知甲方，并按照届时市场租金标准及甲方要求签订续租协议。四、租金及其他费用支付1.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、空调费等其他费用，按照商场现行收费标准及相关规定，由乙方自行承担，并按时足额支付给相关收费单位。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常享受租金减免优惠或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付解约赔偿金。3.若乙方擅自改变经营业态或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复原状，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定合理使用商场及其设施设备，导致商场或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行该义务，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、合同变更与解除1.在本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如变更协议内容、解除协议等。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等