商业换房协议书

商业换房协议书甲方（换房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有通过换房实现自身居住或商业需求优化的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方商业换房事宜达成如下协议：一、换房标的物具体描述1.甲方换出房产房产地址：[详细地址]房产证号：[具体证号]房屋面积：[X]平方米房屋用途：[商业/居住等具体用途]房屋现状：[描述房屋目前的装修、设施设备等状况]房屋产权情况：[是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.乙方换出房产房产地址：[详细地址]房产证号：[具体证号]房屋面积：[X]平方米房屋用途：[商业/居住等具体用途]房屋现状：[描述房屋目前的装修、设施设备等状况]房屋产权情况：[是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方履行完相关义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证所提供的换出房产产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换出房产，并保证交付时房产的现状与本协议约定一致。协助乙方办理换入房产的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证所提供的换出房产产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换出房产，并保证交付时房产的现状与本协议约定一致。协助甲方办理换入房产的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。三、换房流程及时间安排1.协议签订甲乙双方于[具体日期]签订本商业换房协议书，明确双方权利义务及换房相关事宜。2.房产交付甲方应于本协议签订后[X]日内，将换出房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。乙方应于甲方交付换出房产后[X]日内，将换入房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。3.产权变更登记甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换出房产，每逾期一日，应按照换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换入房产，每逾期一日，应按照换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方提供的换出房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致本协议无法履行或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照应协助办理事项涉及房产价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权要求其继续履行协助义务，并承担因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：