厂房定制协议书

厂房定制协议书甲方（定制方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有厂房定制需求，乙方具备相应的厂房建设能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置甲方定制的厂房位于[具体地址]，该地块的土地使用权归属甲方所有，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。2.厂房规模及布局厂房总建筑面积为[X]平方米，层数为[层数]层。具体布局如下：首层为生产车间，面积约为[X]平方米，设置货物进出口、原材料堆放区、生产设备摆放区等功能区域。二层至[层数]层为仓储区，每层面积约为[X]平方米，用于存放成品及半成品货物。顶层为办公区域，面积约为[X]平方米，设有办公室、会议室、接待室等办公设施。3.建筑结构及材料建筑结构采用[结构类型]，确保厂房具有足够的强度和稳定性，能够满足甲方生产经营的需求。主要建筑材料选用符合国家标准的[材料名称]，如钢材采用[钢材型号]，水泥采用[水泥品牌及标号]，墙体材料采用[墙体材料名称]等，以保证厂房的质量和耐久性。4.配套设施厂房配备完善的水电设施，电力供应容量为[X]千瓦，满足甲方生产设备的用电需求；供水管道接入[供水水源]，确保充足的生产及生活用水。安装消防系统，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，符合国家消防安全标准，保障厂房及人员的安全。设有电梯[电梯数量]部，方便人员及货物的垂直运输，电梯品牌为[电梯品牌]，载重量为[X]吨。厂区内设置停车场，可停放车辆[X]辆，满足甲方员工及来访车辆的停放需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付定制费用。向乙方提供定制厂房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求、生产工艺要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理厂房建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在厂房建设期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制费用。根据甲方提供的资料和要求，自主组织设计、施工等工作，但必须符合国家法律法规及相关标准规范的要求。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述，精心设计、施工，确保厂房的质量、功能和安全性达到约定标准。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保厂房按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。在施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本协议约定的建筑材料和设备，并确保其质量符合国家标准和本协议要求。在厂房竣工后，负责办理工程竣工验收备案手续，并向甲方提供完整的工程竣工资料及相关证书。对厂房提供一定期限的质量保修服务，在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为[X]年。三、定制费用及支付方式1.定制费用本厂房定制总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加工程内容导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。厂房竣工验收合格且乙方提供完整的工程竣工资料及相关证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余定制费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更甲方有权根据实际生产经营需要提出工程变更要求，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案和施工计划，并将变更后的费用及工期情况告知甲方。因工程变更导致费用增加或工期延长的，双方应另行协商并签订补充协议。五、验收标准及程序1.验收标准厂房的验收应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的标的物或服务具体描述要求。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后双方签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付定制费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致厂房质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照协议约定的工期竣工交付使用的，每逾期一日，应按照定制费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付相应违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。