土地备案协议书

土地备案协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质详细说明]，土地用途为[土地用途详细说明]。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地备案事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。2.土地现状该土地目前处于[土地现状详细说明，如已平整或未平整等情况]状态，地上附着物情况为[地上附着物详细说明，如有建筑物、树木等分别列举]。3.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。土地的相关权属证书编号为[土地权属证书编号]，证书颁发机关为[颁发机关名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。在乙方履行本协议约定义务的前提下，要求乙方配合办理土地备案及相关手续。2.义务向乙方提供该土地的权属证书、相关资料及文件，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理土地备案所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查、解答疑问等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。确保该土地在交付给乙方之前，保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自改变土地现状或地上附着物情况。如因不可抗力或政府行为导致土地现状发生改变的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。保证该土地不存在任何债务纠纷或其他法律纠纷，因甲方原因引发的纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付土地转让款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地备案手续。在土地备案手续办理完成后，享有该土地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地备案所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。在土地备案手续办理过程中，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照法律法规及相关政策规定，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方完成土地备案手续并取得相关备案证明文件之日起[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在土地交付之日起[X]日内支付完毕。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时间以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付方式甲方应将该土地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供土地钥匙、告知土地周边环境及相关注意事项等。同时，甲方应确保交付时土地现状与本协议约定一致。五、土地备案手续办理1.办理主体由[办理主体详细说明，如甲方负责办理或双方共同办理等]负责办理土地备案手续。若甲方负责办理，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关土地管理部门提交土地备案申请材料，并积极跟进手续办理进度，确保在[X]个工作日内取得土地备案证明文件。若双方共同办理，双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往相关土地管理部门提交申请材料，并按照部门要求分工协作，共同推进手续办理。办理过程中产生的费用，按照双方约定分担。2.备案内容土地备案内容应包括但不限于土地转让双方信息、土地基本情况、土地转让价格、付款方式、交付时间等详细信息，确保备案信息真实、准确、完整。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地备案手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地权属证书或相关资料存在虚假、不实或不完整的情况，导致乙方无法办理土地备案手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地现状或地上附着物情况，或因甲方原因导致土地存在债务纠纷或其他法律纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理土地备案手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起