卖房团购协议书

卖房团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或卖方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发建设的房屋（以下简称“标的物”），为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：标的物位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]5.房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关标准进行房屋建设，并保证房屋达到以下交付标准：建筑质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，密封性能良好；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用；厨房、卫生间等设施设备齐全，能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息，并对标的物情况进行了解和咨询。有权参与团购活动，享受团购优惠价格。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付团购款项及相关费用。提供真实、有效的个人信息及购房资格证明文件，配合乙方办理购房相关手续。在签订本协议后，不得擅自变更或解除协议，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的团购款项及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理购房相关手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向甲方提供标的物的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、交付标准等，并保证信息真实、准确、完整。按照本协议约定的团购优惠价格与甲方签订《商品房买卖合同》，并协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于网签、备案、贷款等。在房屋建设过程中，严格按照国家及地方相关标准进行施工，保证房屋质量符合交付要求。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。在房屋交付前，通知甲方办理交房手续，并提供相关资料。房屋交付时，应保证房屋符合交付标准，并向甲方提供质量保证书、使用说明书等文件。三、团购款项及支付方式1.团购款项：甲方应向乙方支付团购款项共计人民币[X]元。该款项包含在未来签订的《商品房买卖合同》总价款中，作为甲方享受团购优惠的费用。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在乙方通知甲方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（首付款金额按照《商品房买卖合同》约定执行）。剩余款项：甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如甲方选择公积金贷款或组合贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续。四、团购优惠1.价格优惠：乙方给予甲方团购优惠，在甲方按照本协议约定签订《商品房买卖合同》时，房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元。该价格较乙方对外销售的同期同类型房屋价格优惠[X]%。2.其他优惠：乙方承诺，在甲方按照本协议约定签订《商品房买卖合同》后，给予甲方以下其他优惠：[具体优惠内容，如赠送车位使用权、减免物业费等][如有其他优惠，依次罗列]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付团购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。若甲方提供虚假信息或购房资格证明文件，导致乙方无法按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》或办理购房相关手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议团购款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供标的物相关信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方无法了解标的物真实情况，乙方应向甲方退还已收取的团购款项，并按照团购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的团购优惠价格与甲方签订《商品房买卖合同》，或擅自提高房屋价格，乙方应向甲方退还已收取的团购款项，并按照团购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的价格与甲方签订合同，并履行相应义务。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房相关手续，或因乙方原因导致购房手续无法办理，每逾期一日，乙方应按照《商品房买卖合同》总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照《商品房买卖合同》总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责修复或整改，直至房屋符合交付标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协