委托代购房协议书

委托代购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方代为办理购房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]的房产。该房产的具体情况以房屋产权证书及相关文件记载为准。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方进行购房谈判、签订购房合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理银行贷款手续（若有）、房屋交付及交接等与购房相关的全部事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等，以便乙方办理购房相关手续。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，根据乙方要求及时签署相关文件。在购房过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展代理工作，选择合适的房源及交易对象。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供服务，尽最大努力寻找符合甲方要求的房产，并协助甲方完成购房交易。向甲方如实告知购房过程中的相关信息，包括房屋的真实情况、交易流程、可能存在的风险等，不得隐瞒或提供虚假信息。严格按照法律法规及本协议约定办理各项手续，确保购房交易合法、合规、顺利进行。妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中获取的相关文件，不得泄露甲方隐私及商业秘密。在代理期限内，不得接受与甲方购房需求相冲突的其他委托。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托代购房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供购房服务过程中产生的所有费用，如房源信息收集费、谈判费、合同起草费、过户手续费等，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项支付1.甲方应按照购房合同约定的付款方式及时间支付购房款。若甲方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，甲方应积极配合提供所需资料，并按时偿还贷款本息。2.在购房过程中，如因甲方原因导致购房款支付延迟或无法支付，甲方应承担由此产生的违约责任及给乙方和卖方造成的损失。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更委托事项或解除委托，应向乙方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利购买房产或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的委托费用。若乙方泄露甲方隐私及商业秘密，应向甲方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在代理过程中与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成购房交易并取得房屋产权证书之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有