协助购房协议书

协助购房协议书甲方（协助方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方作为在法律行业拥有二十年工作经验的资深律师，具备丰富的法律专业知识和实践经验，能够为乙方提供专业的购房协助服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方协助乙方购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.协助购房服务内容甲方为乙方提供全面的购房协助服务，包括但不限于：协助乙方筛选合适的房源，根据乙方的购房需求、预算、地段偏好等因素，进行市场调研和房源分析，为乙方推荐符合条件的房产项目。陪同乙方实地查看房屋，对房屋的现状、结构、装修、配套设施等进行详细了解，并提供专业的意见和建议。参与乙方与开发商或卖方的谈判过程，协助乙方审核购房合同条款，确保合同内容符合法律法规及乙方的利益，对合同中的风险条款进行提示和解释，并代表乙方与对方进行协商修改。协助乙方办理购房过程中的各项手续，如签订购房合同、办理房屋产权登记、缴纳税费、申请银行贷款（若有）等，解答乙方在手续办理过程中遇到的法律问题。为乙方提供法律咨询服务，解答乙方在购房过程中关于房产交易、产权归属、物业管理等方面的法律疑问，提供法律风险防范建议。2.购房标的物基本情况乙方拟购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房产的土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，房屋所有权证号为[具体证号]（若为二手房）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取协助购房服务费用。在协助乙方购房过程中，根据实际情况和法律法规的要求，对乙方的决策提供专业的法律意见和建议，乙方应予以尊重和考虑。2.义务按照本协议约定，为乙方提供全面、专业、及时的购房协助服务，尽最大努力维护乙方的合法权益。对在服务过程中知悉的乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方通报购房过程中的进展情况和重要信息，确保乙方了解交易动态。严格遵守法律法规的规定，依法履行协助义务，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房协助服务，并对甲方的服务质量进行监督。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房产以及与开发商或卖方进行交易的具体条款。2.义务向甲方如实提供与购房相关的个人信息、购房需求、预算等资料，确保甲方能够准确了解乙方的情况，为乙方提供合适的服务。按照本协议约定及时支付协助购房服务费用。积极配合甲方的工作，在甲方的协助下完成各项购房手续的办理，提供必要的文件和资料，并按照甲方的建议和要求做出合理决策。尊重甲方的专业意见和建议，在购房决策过程中充分考虑甲方的法律风险提示。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付协助购房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方完成购房合同签订后[X]日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购房交易失败而产生的直接经济损失、乙方为购房而支出的合理费用等。具体赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方工作或提供虚假资料，导致购房交易出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法