售房车库协议书

售房车库协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋及配套车库（以下简称“标的物”），乙方有意购买该房屋及车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落位置：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[具体结构类型]房屋用途：[居住/商用等]房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.车库坐落位置：与上述房屋配套，位于[车库具体位置]建筑面积：[X]平方米车库类型：[普通车库/机械车位等]车库现状：[详细描述车库目前的使用状况、是否有损坏等情况]二、房屋及车库价格及付款方式1.房屋及车库总价款经双方协商一致，该房屋及车库的总成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋及车库产权过户手续办理完毕且乙方实际接收房屋及车库后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋及车库的价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房屋及车库产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及车库，并保证房屋及车库符合正常使用要求。在交付前，负责处理房屋及车库的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋及车库交付前，妥善保管房屋及车库，不得擅自变更房屋及车库的现状或损坏房屋及车库的设施设备。如因甲方原因导致房屋及车库出现损坏或其他质量问题的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及车库。有权要求甲方协助办理房屋及车库的产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋及车库的价款。配合甲方办理房屋及车库的交付手续，在收到甲方交付通知后，按时接收房屋及车库。接收房屋及车库时，应按照房屋及车库的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。自行承担办理房屋及车库产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照相关部门要求提供所需的资料和文件。在房屋及车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及车库，不得擅自改变房屋及车库的用途、结构或损坏房屋及车库的设施设备。如因乙方原因导致房屋及车库出现损坏或其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋及车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋及车库交付给乙方。如因不可抗力因素或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋及车库应具备正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、门窗完好、水电燃气等设施设备能够正常使用、车库能够正常进出停放车辆等。甲方应向乙方提供房屋及车库的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、车库使用说明等。3.交付手续在交付房屋及车库时，双方应共同对房屋及车库的现状进行验收，并签署房屋及车库交付确认书。交付确认书应详细记录房屋及车库的交付状况，包括房屋及车库的设施设备、物品清单等。甲方应将房屋及车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋及车库交付前的物业费、水电费、燃气费等费用的结算清单，并结清相关费用。五、产权过户1.过户时间及条件双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋及车库的产权过户手续。在办理产权过户手续前，乙方应按照本协议约定支付全部购房款，甲方应按照本协议约定协助乙方办理相关手续。2.过户手续办理双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料和文件，并配合房地产管理部门完成相关手续的办理。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他额外费用的，由该方承担全部责任。在产权过户手续办理完毕后，甲方应及时将房屋及车库的产权证书交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及车库的，每逾期一日，应按照房屋及车库总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋及车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋及车库存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋及车库产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋及车库总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋及车库总价款的确[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋及车库交付手续或产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋及车库总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋及车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋及车库的用途、结构或损坏房屋及车库的设施设备的乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。如因乙方原因导致房屋及车库出现重大损坏或无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋及车库总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地