居民住房合同范本

居民住房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施：房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台等]。附属设施包括[如厨房炉灶、抽油烟机、卫生间洁具等，详细说明其状况]。其他设施有[如窗帘、灯具等，如有特殊情况需说明]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：每月日前支付当月租金。按季支付：每季度开始前日内支付本季度租金。按半年支付：每半年开始前日内支付半年租金。按年支付：每年开始前日内支付全年租金。乙方支付租金的方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。如采用银行转账方式，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），以及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、房屋使用及维修1.乙方使用要求：乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，如维修费用在合理范围内且因甲方原因导致乙方必须维修的，甲方应承担相应的维修费用。六、水电费、物业费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月日前向甲方支付上月的水电费。2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。物业费的收费标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月日前向甲方支付上月的物业费。3.其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。七、转租与转借1.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。2.乙方不得将房屋转借他人使用。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的。乙方逾期支付租金累计超过日的。乙方故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。乙方利用房屋从事违法违规活动的。4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方要求在合理期限内仍未改善的。5.一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他