商铺拆墙协议书

商铺拆墙协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方欲对该商铺内部的墙体进行拆除作业，乙方具备从事相关拆除工作的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该商铺墙体事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方指定的该商铺内[具体墙体位置及范围详细描述，例如：商铺进门左侧第一面至第二面的非承重墙体，长度为[X]米，高度为[X]米]墙体。乙方应严格按照甲方指定的范围进行拆除作业，并确保拆除过程中不影响周边其他墙体及商铺整体结构的稳定性。2.拆除要求乙方需采用专业合理的拆除工具和方法，确保拆除工作安全、高效进行。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处理，不得在商铺内随意堆放，影响甲方正常经营或造成安全隐患。拆除后的墙体断面应保持平整，不得出现明显的凹凸不平或残留尖锐边角，以避免对人员造成意外伤害及后续装修施工的不便。乙方在拆除过程中应尽量减少对商铺内其他设施设备的损坏，如因乙方原因导致甲方商铺内其他设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该商铺的相关图纸及资料，以便乙方准确了解拆除范围及商铺整体结构情况，确保拆除工作安全进行。协助乙方办理在拆除作业过程中可能需要的相关手续（如物业报备等），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行或增加额外工作量及费用，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事墙体拆除作业所需的合法资质和专业技术人员，确保拆除工作符合相关安全规范和质量要求。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间组织实施拆除作业，制定详细的拆除工作计划并提前告知甲方。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，采取必要措施确保拆除工作安全进行，避免对周边人员和财产造成损害。如因乙方原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在拆除作业过程中，安排专人负责安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取紧急救援措施，并及时通知甲方。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除产生的建筑垃圾运至甲方指定地点或合法的垃圾处理场所进行妥善处理。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关记录和报告，包括拆除范围、拆除过程中发现的问题及处理情况等。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次商铺拆墙作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加额外工作量外，不因任何其他因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除范围符合本协议约定，乙方已按照要求拆除指定墙体，无遗漏或超范围拆除情况。拆除后的墙体断面平整，符合安全及后续装修施工要求，无明显凹凸不平或尖锐边角。拆除现场清理干净，建筑垃圾已全部运至指定地点妥善处理，商铺内无残留建筑垃圾影响正常经营。乙方提供的拆除工作相关记录和报告完整、准确，能够反映拆除工作的全过程及结果。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，甲方可邀请相关专业人员参与验收。验收过程中发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担整改费用，如因整改逾期导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作所遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作变更或增加额外工作量，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付额外费用，并根据变更或增加工作量对拆除工作进度的影响，合理顺延工期。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要协助，导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成拆除工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。如因整改逾期导致甲方遭受损失（包括但不限于经营损失、额外租赁费用等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中因自身原因导致安全事故或对第三方造成人身伤亡、财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理现场或处理建筑垃圾，甲方有权自行安排清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照未清理建筑垃圾所对应的费用金额向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方进行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他