售房预定协议书

售房预定协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预定购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房预定协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细描述其情况]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修，简述装修情况，包括装修风格、装修材料使用情况等]。房屋目前处于[已取得房产证/正在办理房产证/未取得房产证，说明具体情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付预定款项。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担违约责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如在房屋具备过户条件时，及时配合乙方办理房屋过户登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定出售该房屋。有权对该房屋的相关情况进行了解和查询。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。如实向甲方提供个人信息及相关资料，以便办理后续手续。在本协议履行期间内，不得无故解除本协议，否则应承担违约责任。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并承担相应的验收责任。三、预定款项支付1.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付，写明每期支付时间和金额]种方式向甲方支付预定款项：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预定款项人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预定款项的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付预定款项的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预定款项，即人民币[X]元整。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间在乙方按照本协议约定支付全部预定款项且房屋具备交付条件后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于取得房屋竣工验收备案表、房屋质量符合国家标准等。2.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。3.过户手续办理在房屋交付后，双方应按照法律法规及相关政策的要求，及时办理房屋过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题且未在规定时间内整改合格，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付预定款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付预定款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还。若乙方无故解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还，同时乙方应按照预定款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有