婚前买房要协议书

婚前买房要协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.购买价格及付款方式该房产购买总价为人民币[X]元。双方约定，首付款为人民币[X]元，由甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。剩余购房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款期限为[X]年，每月还款额为[X]元。双方应按照银行要求及时办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房产享有相应的权益。有权参与该房产相关事务的决策，如装修、出租等，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定支付首付款及承担相应的贷款还款份额。负责办理该房产购买过程中的相关手续，如签订购房合同、办理产权登记等，并及时向乙方通报进展情况。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，并在需要时向乙方提供查阅。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房产享有相应的权益。有权对该房产的使用、管理等提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定支付首付款及承担相应的贷款还款份额。协助甲方办理该房产购买过程中的相关手续，提供必要的身份证明、签字等。对该房产的装修、维护等事宜给予必要的关注和配合。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。三、产权登记1.双方同意，该房产产权登记在[双方共同共有/甲方单独所有/乙方单独所有等具体方式]名下。2.若产权登记在双方名下，双方应按照各自出资比例享有该房产的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。3.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，按照登记机关要求提供相关资料和文件。因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、房产使用与管理1.该房产为双方共同居住使用，双方应共同维护房产的整洁、安全和正常使用。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的结构、用途或进行重大装修。如需进行一般装修或改造，应提前告知对方，并协商确定装修方案和费用分担方式。3.双方应合理使用该房产的附属设施和设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.在该房产居住期间，双方应遵守法律法规和小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。五、房产收益与处分1.房产收益该房产出租等产生的收益，双方应按照产权份额进行分配。出租该房产时，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收入应存入双方共同认可的银行账户，用于偿还贷款、支付物业费等相关费用或按照双方约定进行分配。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房产。若因特殊原因需要处分该房产，如一方因重大疾病急需资金等，应提前通知对方，并在双方协商一致后，按照法定程序办理相关手续。处分房产所得款项应按照双方出资比例及相关约定进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付首付款、贷款还款等，应向对方支付违约金。违约金按照未履行金额的[X]%计算，同时应继续履行本协议约定的义务。2.若一方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.因一方原因导致产权登记延迟或无法办理、房产使用与管理出现纠纷等，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协