厂房物业协议书

厂房物业协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体厂房地址]的厂房物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供厂房物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房物业范围本协议所涉及的厂房物业位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施（如停车场、绿化区域、消防设施、水电设施等）。2.物业管理服务内容安全保卫：负责厂房区域的日常安全巡逻，制定并执行安全管理制度，确保厂房内人员和财产的安全。设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理，防止未经授权的人员和车辆进入。环境卫生维护：定期对厂房内外公共区域进行清扫、消毒，包括走廊、楼梯、电梯、停车场等。及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁。对厂房内的排水系统、化粪池等进行定期检查和疏通，确保排水畅通。设施设备管理：对厂房内的各类设施设备（如电力设备、供水设备、通风设备、消防设备等）进行日常巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维修历史等信息。及时处理设施设备故障，如遇重大故障应及时通知甲方并采取应急措施。绿化养护：负责厂房内绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。其他服务：根据甲方需求，提供如邮件收发、会议安排等临时性服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的使用情况。对乙方违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或追究其责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理工作，提供必要的文件和资料，配合乙方进行设施设备检查、维修等工作。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变厂房物业的使用性质和结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方商业秘密。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的成本、利润、税金等所有费用。物业管理费用标准将根据市场行情、物价指数等因素每年进行一次评估和调整。如遇调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方擅自改变厂房物业的使用性质和结构，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务委托给第三方或挪作他用物业管理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未使用的费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效