大棚转卖合同协议

大棚转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称“该大棚”），现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就大棚转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基本情况该大棚为[大棚类型，如钢结构大棚、塑料薄膜大棚等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚内部设有[具体设施，如种植槽、灌溉系统、通风设备等]，配套设施包括[列举其他相关设施，如仓库、宿舍等]。大棚目前用于[种植作物种类或经营项目]。2.附属设施及设备除上述大棚主体及内部设施外，甲方转让给乙方的还包括与大棚相关的附属设施及设备，具体如下：[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]，目前状况良好，能正常使用。[设备名称2]，品牌为[品牌名称]，规格为[具体规格]，数量为[X]，具备[简要描述设备功能及特点]。……（如有其他附属设施及设备，依次详细列举）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付大棚转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该大棚拥有合法的所有权及处分权，确保该大棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该大棚的真实情况，包括但不限于大棚的建设时间、使用状况、维修记录、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理大棚转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用手续变更等，并提供必要的文件和资料。在本协议签订前，负责处理该大棚所涉及的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和方式，将大棚及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应提供相关设备的使用说明书、维修记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付大棚及附属设施设备、协助办理相关手续等。在接收大棚及附属设施设备后，有权按照自己的意愿对其进行使用、经营或处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付大棚转让款。接受甲方交付的大棚及附属设施设备，并按照协议约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在受让大棚后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该大棚及附属设施设备，不得从事违法违规经营活动。承担受让大棚后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等相关费用。三、转让价格及付款方式（一）转让价格经双方协商一致，该大棚及附属设施设备的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定情形外）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成大棚及附属设施设备交付，并协助乙方办理完相关手续（以相关部门出具的手续文件为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。3.尾款剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、交付时间及方式（一）交付时间**甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]日内，将大棚及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付方式1.现场交付甲方应在约定的交付时间，将大棚及附属设施设备在大棚所在地现场交付给乙方。交付时，双方应共同对大棚及附属设施设备的数量、质量、规格等进行清点和验收，并签署交付清单。2.资料交付同时，甲方应向乙方交付与大棚及附属设施设备相关的全部资料，包括但不限于大棚建设规划许可证、土地使用证、设备购置发票、使用说明书、维修记录等。五、产权变更及相关手续办理（一）产权变更甲方应协助乙方办理该大棚的产权变更登记手续，将产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的一切费用，由[双方协商确定承担方，如无约定则按法律法规规定执行]承担。（二）其他手续1.涉及土地使用手续变更的，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该土地。办理土地使用手续变更所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.对于大棚经营所需的其他相关许可证、执照等手续，如因转让需要变更的，甲方应协助乙方办理，费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付大棚及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付의大棚及附属设施设备存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让或使用大棚的，甲方应承担乙方因此遭受의全部损失，并按照转让款总额의[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付의定金，同时乙方应按照转让款总额의[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在受让大棚后，违反法律法规及本协议约定使用大棚及附属设施设备，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受의全部损失。3.若乙方未按照本协议约定接受大棚及附属设施设备或无故拒绝验收，视为乙方已接受，乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担因此给甲方造成의损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权의人民法院提起诉讼。八附则1.本