土建监理协议书

土建监理协议书甲方：[建设单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[监理单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的土建工程建设，为确保工程质量、进度、安全等方面达到预期标准，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下土建监理协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、结构形式等具体规模情况]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等土建部分的施工监理。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围乙方负责对本协议约定的土建工程范围内的所有施工活动进行全过程监理，包括但不限于施工现场的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理以及协调有关单位间的工作关系等。2.监理服务内容质量控制审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出意见和建议，并监督其实施。检查施工单位的质量保证体系及质量管理制度的执行情况，督促施工单位健全质量管理机构，落实质量管理人员职责。对原材料、构配件和设备进行检验和验收，审查其质量证明文件，见证取样送检过程，确保进入施工现场的材料和设备符合质量要求。对各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，对关键工序进行旁站监理，对隐蔽工程进行验收签证，确保工程质量符合设计及规范要求。对施工过程中出现的质量问题，及时要求施工单位整改，跟踪整改情况，直至问题得到解决。对质量事故进行调查分析，提出处理意见，并监督处理方案的实施。进度控制协助甲方审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，提出审核意见，并监督施工单位按照进度计划组织施工。定期检查工程实际进度情况，与进度计划进行对比分析，如发现实际进度滞后，及时要求施工单位采取措施进行调整，并监督调整措施的落实情况。协调各施工单位之间的施工顺序和施工进度，解决施工过程中的交叉作业和施工干扰问题，确保工程整体进度顺利推进。当出现不可抗力或其他因素导致工程进度延误时，协助甲方与施工单位协商制定赶工措施，尽量减少工期延误对工程的影响。投资控制协助甲方审核工程计量及工程款支付申请，对施工单位提交的工程量报表进行核实，确保工程量计量准确无误。审查工程变更、签证等费用增加事项，对其必要性、合理性进行评估，提出意见和建议，避免不合理的费用增加。定期对工程投资情况进行分析，向甲方提供投资控制方面的报告和建议，协助甲方控制工程投资成本。安全管理审查施工单位提交的安全施工组织设计、安全专项方案等文件，提出意见和建议，并监督其实施。检查施工现场的安全防护设施、文明施工措施等是否符合相关标准和规范要求，督促施工单位落实安全生产责任制，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识。定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时要求施工单位整改，跟踪整改情况，对重大安全隐患进行重点监控，确保施工现场安全生产。参与安全事故的调查处理，协助甲方和施工单位分析事故原因，提出处理意见，并监督整改措施的落实情况，防止类似事故再次发生。合同管理协助甲方审查施工单位与各分包单位签订的合同，对合同条款的合法性、完整性、准确性进行把关，提出意见和建议，避免合同纠纷的发生。监督施工单位和各分包单位履行合同约定的义务，检查合同执行情况，对合同执行过程中出现的问题及时协调解决，确保合同的顺利履行。参与处理合同纠纷，协助甲方进行合同索赔和反索赔工作，维护甲方的合法权益。信息管理建立工程监理信息管理系统，及时收集、整理、分析工程建设过程中的各类信息，包括工程进度、质量、安全、投资等方面的信息，为甲方提供准确、及时的决策依据。定期向甲方提交监理月报、季报、年报等报告，汇报工程建设情况、存在的问题及处理建议等。负责监理资料的整理、归档和保管工作，确保监理资料真实、完整、有效，符合档案管理要求。协调工作协调建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位等各参建单位之间的工作关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程建设过程中出现的问题。协调与政府有关部门、周边居民等的关系，处理好施工过程中的扰民问题和相关投诉，确保工程建设顺利进行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定履行监理职责。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权对工程监理费用的支付进行审核和控制。2.义务负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供工程建设所需的相关文件和资料。按照本协议约定及时支付监理费用。协调工程建设过程中与政府有关部门、周边居民等的关系，为监理工作创造良好的外部环境。对乙方提出的关于工程建设的意见和建议，应及时给予回复和决策支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关文件和资料。对工程建设过程中的质量、进度、安全等问题，有权要求施工单位进行整改，并监督整改落实情况。在监理工作范围内，有权独立行使监理职责，不受其他单位和个人的非法干涉。2.义务组建专业的监理团队，配备具有相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德和工作纪律，认真履行监理职责。按照本协议约定的监理服务范围及内容，制定详细的监理工作计划和监理实施细则，确保监理工作有序开展。定期向甲方提交监理月报、季报、年报等报告，及时汇报工程建设情况、存在的问题及处理建议等。如遇重大问题或紧急情况，应及时向甲方报告，并采取相应措施进行处理。对监理过程中发现的问题，应及时以书面形式通知施工单位整改，并跟踪整改情况，直至问题得到解决。对整改不力的施工单位，应及时向甲方报告，建议甲方采取相应措施。妥善保管监理资料，确保监理资料真实、完整、有效，符合档案管理要求。在工程竣工验收合格后，按照规定将监理资料移交甲方或相关部门。配合甲方接受政府有关部门的检查和监督，提供相关监理资料和情况说明。遵守法律法规及本协议约定，不得泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息。四、监理费用及支付方式（一）监理费用本工程监理费用为人民币[具体金额]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.工程基础完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。3.工程主体结构完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。4.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[支付金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。若给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。2.若乙方监理人员存在失职、渎职行为，甲方有权要求乙方更换相关人员，并可根据情节轻重扣除相应的监理费用。如因乙方监理人员的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和内容提交监理报告或监理资料，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的监理费用，并承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之