合资卖楼协议书

合资卖楼协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合作出售位于[楼的具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资卖楼协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[楼的具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]。2.附属设施及相关权益该房产所附属的停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。同时，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限至[具体年限]。房产相关的水、电、气等配套设施均已开通，并正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合资卖楼所产生的收益。有权对房产销售过程中的重大事项提出意见和建议，参与决策。2.义务负责提供房产的相关产权证明文件、房屋现状资料等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房产销售过程中的各项手续，如产权过户、合同签订等，提供必要的协助和配合。按照本协议约定的时间和方式，履行与房产销售相关的各项义务，如配合看房、解答客户疑问等。不得擅自将该房产单独出售给第三方或与第三方签订任何与本协议相悖的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合资卖楼所产生的收益。有权自主开展房产销售的市场推广活动，制定销售策略，但需告知甲方相关情况。2.义务负责制定房产销售计划，包括但不限于确定销售价格、寻找潜在客户、组织看房等具体销售工作。承担房产销售过程中的各项费用，如广告宣传费用、中介费用、交易税费等，但双方另有约定的除外。按照诚实信用原则，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户意向、成交情况等。不得擅自以甲方名义对外签订任何与房产销售无关的协议或承担任何债务。三、收益分配1.销售价格确定双方共同协商确定该房产的销售底价为每平方米[X]元，总售价为[X]元。在实际销售过程中，若销售价格高于底价，超出部分为销售溢价。2.收益分配方式销售溢价部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。房产销售款在扣除相关税费、销售费用等实际支出后，按照上述比例在甲乙双方之间进行分配。3.支付方式房产销售款到账后，乙方应在[X]个工作日内按照本协议约定的分配比例，将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将房产单独出售给第三方或与第三方签订任何与本协议相悖的协议，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的销售计划开展工作，或故意隐瞒房产真实情况，或擅自以甲方名义对外签订任何与房产销售无关的协议或承担任何债务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的收益分配款项及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产销售完毕且双方按照本协议约定完成所有款项分配及相关手续办理之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协