场地维护协议书

场地维护协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地需要进行维护管理，乙方具备专业的场地维护能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行场地维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方委托乙方维护的场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物主体、附属设施、公共区域等。具体范围以双方现场确认并附图说明的为准。2.维护内容建筑物维护定期对建筑物的外立面进行清洁、检查，确保外观整洁，无明显污渍、损坏。对建筑物的屋顶、墙面、地面等结构部分进行巡查，及时发现并修复可能存在的渗漏、裂缝等问题。维护建筑物内的门窗、楼梯、电梯等设施，保证其正常运行，定期进行保养和维修。附属设施维护负责场地内的水电设施维护，包括但不限于管道、线路的检查、维修、更换，确保水电供应正常，无安全隐患。维护消防设施，定期进行检查、测试，保证消防设备完好有效，符合相关消防安全规定。对场地内的通风、空调、照明等设备进行日常维护和保养，确保其运行稳定，满足使用需求。公共区域维护保持场地内公共道路、广场、绿地等区域的清洁卫生，定期进行清扫、垃圾清运。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。维护公共区域的标识、指示牌等设施，保证其清晰、完整，易于识别。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的场地维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行场地维护工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于场地规划图、建筑物设计文件、设施设备清单等，以便乙方全面了解场地情况，开展维护工作。协助乙方协调场地内其他相关方的关系，确保维护工作顺利进行。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维护费用。如果甲方逾期支付，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付逾期违约金。在维护工作中，因甲方原因导致乙方无法正常履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。根据实际维护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和要求，制定详细的场地维护计划，并严格按照计划进行维护工作。安排具备专业资质和经验的人员进行场地维护工作，确保维护工作的质量符合要求。维护人员应遵守甲方场地的相关管理制度，不得擅自进入未经许可的区域。定期向甲方汇报场地维护工作进展情况，提交维护工作记录和报告。在维护过程中发现重大问题或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施。妥善保管维护工作中涉及的甲方提供的资料和设备，不得擅自泄露或损坏。维护工作结束后，应将相关资料和设备归还甲方。对维护工作中使用的材料和设备质量负责，确保其符合相关标准和要求。因乙方使用的材料或设备质量问题导致的场地损坏或其他损失，由乙方承担赔偿责任。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的场地维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本协议约定的维护工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再承担其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应于每年的[具体日期]前，向乙方支付当年剩余的维护费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应在乙方暂停工作后的[X]个工作日内支付全部应付费用及逾期违约金，乙方在收到款项后应立即恢复维护工作。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行维护义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自变更场地维护内容或要求乙方超出本协议约定范围进行维护工作的，应另行支付相应的费用。若甲方的变更或额外要求给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容进行场地维护工作，或未按照维护计划按时完成维护任务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，每逾期一日，乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维护工作中因故意或重大过失导致场地设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本协议约定的维护工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系方式即为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为已送达对方。若一方变更联系方式，应