咖啡馆合同范本

咖啡馆合同范本甲方（咖啡馆经营者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（相关方，如房屋出租方、合作方等，根据实际情况填写）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意经营咖啡馆业务，乙方拥有与咖啡馆经营相关的标的物或服务资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.咖啡馆场地乙方提供位于[详细地址]的场地作为咖啡馆经营场所，场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为商业经营咖啡馆。场地内现有装修、设备设施包括但不限于桌椅、吧台、咖啡机、冷藏设备、照明系统、空调系统等（具体清单见附件一）。2.服务内容乙方负责在合同期内保证场地的正常使用，提供基本的物业管理服务，包括但不限于场地的清洁、水电供应维护、安全保卫等。若乙方为房屋出租方，应按照相关法律法规及合同约定协助甲方办理咖啡馆经营所需的各类证照手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用咖啡馆场地及相关设备设施进行合法经营。有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务和协助。2.义务按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。按时支付租金（如有）、水电费、物业管理费等相关费用。自行负责咖啡馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、财务管理等，并承担相应的经营风险。保证咖啡馆的经营活动符合法律法规及相关行业规范要求，不得从事违法违规经营行为。在合同期满或提前解除合同后，按照乙方要求的状态归还场地及设备设施（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取租金（如有）及相关费用。有权监督甲方的经营活动，如发现甲方存在违法违规经营行为或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求甲方支付违约金等。2.义务按照合同约定向甲方交付符合使用条件的场地及设备设施，并保证其合法性、安全性和适用性。按照合同约定提供相应的服务和协助，确保甲方能够正常开展咖啡馆经营活动。对场地及设备设施承担维修、保养责任，确保其正常运行，但因甲方故意或重大过失造成损坏的除外。在合同期内，未经甲方书面同意，不得擅自将场地另行出租或作其他不利于甲方经营的处分。协助甲方办理与咖啡馆经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。三、租金及支付方式1.租金标准若乙方为房屋出租方，甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及双方协商在合同期内进行适当调整，但调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至乙方指定的银行账户（账户信息：）。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；若一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，合同期满后不再延续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定使用场地、支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自改变场地用途的，乙方有权解除合同，甲方应立即腾空场地，并按照合同约定支付违约金及赔偿乙方损失。甲方未经乙方书面同意，擅自将场地转租或转借他人使用的，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，并返还场地及设备设施，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定交付场地、提供服务或履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定对场地及设备设施进行维修、保养，导致甲方无法正常经营的，乙方应及时采取措施进行修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将场地另行出租或作其他不利于甲方经营的处分的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：咖啡