小区封阳台协议书

小区封阳台协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋阳台进行封闭作业，乙方具备从事相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置及尺寸甲方所委托封闭的阳台位于[房屋具体位置]，阳台为[开放式/半开放式]，其长为[X]米，宽为[X]米，面积约为[X]平方米。2.封阳台材料及工艺要求材料：乙方应采用符合国家质量标准的[型材品牌及型号]铝合金型材，壁厚不低于[X]毫米；玻璃采用[玻璃类型，如中空玻璃、夹胶玻璃等]，厚度为[X]毫米；密封胶条采用[品牌及型号]优质三元乙丙橡胶条。工艺：阳台框架安装应牢固、平整，垂直度偏差不超过[X]毫米；玻璃安装应平整、密封良好，无明显缝隙和气泡；连接处应采用[连接方式，如焊接、螺丝连接等]，确保连接强度和稳定性。3.外观及颜色封阳台后的整体外观应与小区整体建筑风格相协调，乙方提供[具体颜色及色号]供甲方选择，确保与周边环境相匹配。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在封阳台施工过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对封阳台所使用的材料、工艺等有知情权，有权要求乙方提供相关产品的质量证明文件及施工工艺说明。按照本协议约定的时间和方式支付费用。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、物业允许施工的证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如出入证办理等。在乙方施工前，确保施工现场具备施工条件，如清理阳台周边杂物等。按照乙方的要求，在施工期间提供必要的配合，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取封阳台费用。根据施工需要，合理安排施工人员和施工进度，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务严格按照本协议约定的材料及工艺要求进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。施工过程中遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对小区居民造成不必要的影响。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边居民的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现阳台存在质量问题或其他影响施工的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至小区指定的垃圾堆放点。按照国家相关规定及本协议约定，对封阳台工程提供售后服务，质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.费用本封阳台工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含阳台封闭所需的材料、人工、运输、安装及售后服务等全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。阳台框架安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。封阳台工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写剩余工程款金额]）。四、工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内组织施工人员及材料进场施工。2.本封阳台工程预计总工期为[X]天，自施工人员及材料进场之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。五、验收标准及方式1.验收标准封阳台工程应符合国家现行的相关建筑施工质量验收规范及本协议约定的材料及工艺要求。具体验收标准如下：铝合金型材表面应平整、光滑，无裂缝、变形等缺陷，颜色均匀一致。玻璃安装牢固，密封良好，无渗漏现象，中空玻璃内部无灰尘和水汽。阳台框架安装牢固，垂直度、平整度符合要求，连接处紧密、无松动。密封胶条安装到位，密封性能良好，无脱胶、开裂等现象。2.验收方式施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若甲方未按照乙方要求提供必要的协助，导致施工无法正常进行，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。3.若甲方擅自变更封阳台的设计要求或材料、工艺标准，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的材料及工艺要求进行施工，导致施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工造成工期延误，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行售后服务义务或者售后服务质量不符合要求，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未及时履行义务，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担。4.若乙方施工过程中违反小区物业管理规定，受到相关部门处罚或给小区居民造成损失的，乙方应承担全部责任及赔偿费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（