奥特莱斯合同协议

奥特莱斯合同协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就奥特莱斯相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）奥特莱斯商业运营服务1.乙方负责为甲方提供奥特莱斯商业项目的整体运营服务，包括但不限于招商策划、品牌推广、店铺管理、客户服务等方面。2.招商策划方面，乙方应根据奥特莱斯的定位和市场需求，制定详细的招商计划，积极引进符合项目定位的品牌商家入驻。3.品牌推广方面，乙方应通过多种渠道和方式，提升奥特莱斯的品牌知名度和美誉度，吸引消费者前来购物。4.店铺管理方面，乙方应负责对入驻商家的日常经营进行管理和监督，确保商家遵守项目的相关规定和要求。5.客户服务方面，乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理消费者的投诉和建议，提升消费者的购物体验。（二）奥特莱斯物业租赁服务1.甲方将其拥有的奥特莱斯物业出租给乙方使用，物业地址为[物业具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限时长]。3.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每平方米每月[X]元，每月租金共计[X]元。4.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的商业运营活动进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未履行义务，甲方有权采取相应措施追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定将奥特莱斯物业交付给乙方使用，并保证物业符合正常使用条件。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的文件和资料。不得干涉乙方的正常商业运营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用奥特莱斯物业进行商业运营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施追究甲方的违约责任。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主开展招商、推广、经营等活动。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用奥特莱斯物业，不得擅自改变物业用途。按照合同约定的标准和要求进行商业运营活动，确保奥特莱斯的正常运营和良好形象。负责奥特莱斯物业的日常维护和保养，承担因使用物业而产生的相关费用。遵守国家法律法规和项目所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将奥特莱斯物业交付给乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方干涉乙方的正常商业运营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行商业运营活动，导致奥特莱斯的形象受损或经营出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未负责奥特莱斯物业的日常维护和保养，导致物业出现损坏或影响正常使用的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3