基地租凭协议书

基地租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处基地，乙方有意租赁该基地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物详细说明1.基地位置：该基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，基地面积为[X]平方米。3.基地现状：基地目前为[描述现有状况，如空地、有简易建筑物等]，包含[列举基地内现有的设施设备，如水电设施、围墙等]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年等]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金应提前[X]日支付，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对基地的使用情况进行监督检查。租赁期间，如乙方违反本协议约定使用基地，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限届满或本协议提前解除后，收回基地。2.义务保证所提供的基地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用基地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。负责基地的基础设施（如水、电、路等）与周边公共设施的正常连接和保障供应，但乙方自行改造、扩建部分的设施设备除外。因甲方原因导致基础设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，协助乙方办理与基地使用相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用基地。对基地进行合理的改造、装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏基地的主体结构。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行添加且可移动的设施设备，但应恢复基地原状。对于乙方添加的不可移动的装修装饰部分，甲方不予补偿，且乙方不得要求甲方承担拆除费用。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对基地的正常使用。2.义务按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁期间基地内的安全、消防、环保等工作，遵守相关法律法规的规定。因乙方原因导致基地发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或本协议提前解除后，及时将基地交还甲方，并保证基地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定履行义务，甲方应在乙方交还基地且双方结算完毕后[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用基地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变用途、损坏基地设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，则违约方应按照本协议租金总额的[X]%向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议