园基转让协议书

园基转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[园基具体地址]的园基（以下简称“该园基”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园基基本情况1.位置：该园基位于[详细地理位置]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该园基面积为[X]平方米。3.现状：该园基目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]，地上附着[如有，请详细列举地上附着物情况，如树木数量、品种等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该园基的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：在完成园基产权变更手续（如有）或具备交付条件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），在甲方将园基及相关权益全部交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后[X]日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务：保证对该园基拥有合法处分权，保证该园基不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与该园基相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保所提供资料真实、完整、有效。在本协议签订后，积极协助乙方办理园基转让相关手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、土地交付等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该园基签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。按照协议约定的时间和方式，将园基及相关权益完整交付给乙方，交付时应确保园基现状与协议约定一致，如有附属设施、地上附着物等，应保持交付时的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定取得该园基的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理手续及交付园基等义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理园基转让相关手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收园基后，应按照法律法规及相关规定合理使用园基，不得擅自改变园基用途及现状，如需进行建设或改造，应依法办理相关审批手续。四、园基交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将园基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署园基交付确认书，确认园基的交付情况，包括园基现状、地上附着物等。交付时，甲方应确保园基内无任何遗留物品或纠纷。3.交付标准：园基应按照协议约定的现状交付，地上附着物应保持交付前的完好状态。如存在因甲方原因导致的损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、产权变更登记（如有）1.办理时间：如该园基需要办理产权变更登记手续，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关登记机关申请办理。2.办理费用：办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.资料提供：甲方应提供办理产权变更登记所需的所有文件资料，并确保资料真实、有效。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照登记机关要求办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付园基或交付的园基不符合协议约定，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的园基存在权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得园基权益或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变园基用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.