多套房合同范本

多套房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有多套房产，乙方有意购买其中部分房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方出售的房产位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车库/车位/地下室等附属设施]，附属设施的详细情况如下：[车库面积为[X]平方米，车位编号为[X]，地下室面积为[X]平方米，具体位置为[详细描述]]。房产现状：房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含[地板材质、墙面材质、厨卫设施等具体装修内容]；房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，若存在租赁情况，租赁合同的相关信息如下：[承租人姓名为[X]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月[X]元]。2.其他相关情况该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房产的产权情况：产权证书编号为[X]，产权登记情况清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、方式向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合合同约定的状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、物业管理情况等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关附属设施，并办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在接收房产后，应按照房产的合理使用方式使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等，注明收款账户信息]。余款乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方已支付至符合交付条件的款项）后的[X]日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准房产交付时，应保持房屋内部装修及设施设备完好，符合合同约定的装修及设施标准。附属设施应能正常使用，车库、车位、地下室等附属设施应具备相应的使用功能，相关的产权证明或使用凭证应一并交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同查验房产及附属设施的状况，并填写物业交接清单。物业交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为交付的依据。甲方应将房屋钥匙、车库门钥匙、地下室门钥匙等相关钥匙交付给乙方。对于房产交付前的水电费、物业费、燃气费等费用，甲方应结清；交付后的费用由乙方承担。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即：[详细列出各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求签署相关文件。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证明文件及信息，并按照不动产登记部门的要求缴纳相关费用。在办理过户手续过程中，若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式交付房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款项、已支付款项的利息损失、乙方为购买房产所支付的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。