合租保证协议书

合租保证协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特签订本合租保证协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、厨具（[列举主要厨具名称及数量]）等，具体设施清单以双方共同确认的为准。二、合租期限1.本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲乙双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需续租或终止租赁关系，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供有效的收款凭证。3.押金：为保证本协议的顺利履行，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并归还房屋及设施设备后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该房屋符合居住使用条件，提供的设施设备能正常使用。负责与房屋所有权人或出租人沟通协调，确保租赁关系的稳定，因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应责任。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修。有权对房屋的使用提出合理建议和意见，与甲方协商解决租赁过程中出现的问题。2.义务在租赁期间，乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前终止时恢复原状。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房屋及设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、房屋使用与维护1.使用规范：甲乙双方应共同遵守房屋使用规范，不得在房屋内大声喧哗、制造噪音影响他人休息，不得随意丢弃垃圾，保持房屋整洁卫生。2.设施维护：对于房屋及设施设备的日常维护保养责任划分如下：一般性损坏由使用方负责维修；因使用不当造成的较大损坏由使用方负责赔偿并承担维修费用；因自然损耗或正常使用导致的损坏由双方协商解决维修费用分担问题。如遇紧急情况需要维修，任何一方应及时通知对方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。3.维修责任：甲方应在接到乙方维修通知后[维修期限]内安排维修人员进行维修。对于甲方负责维修的事项，如甲方未在规定时间内维修或维修后仍无法正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效维修凭证后[付款期限]内支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或设施设备，或未及时维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]天的，则甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内