合同法动迁协议

合同法动迁协议甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称及原因]需要进行动迁工作，乙方所居住的房屋位于动迁范围内，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋动迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]（房屋所有权证号：[房产证号]），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋为[自有/租赁等情况说明]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，室内配备全套家具家电等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁规划及相关法律法规的规定，对乙方房屋所在区域进行动迁工作。在动迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的各类证明文件及资料。2.义务按照国家及地方相关动迁政策和法律法规的要求，依法进行动迁工作，保障动迁程序的合法性和公正性。向乙方提供详细的动迁补偿安置方案，并就方案内容进行充分的解释和说明，确保乙方理解并认可。负责组织专业评估机构对乙方房屋及附属设施、装修等进行评估，按照评估结果给予乙方合理的补偿。在规定的时间内，为乙方提供符合动迁安置标准的安置房屋或支付相应的货币补偿款。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续，并提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权了解动迁工作的进展情况、补偿安置方案及相关政策法规。对甲方提供的动迁补偿安置方案有异议时，有权提出意见并要求甲方进行解释或协商调整。按照动迁补偿安置协议的约定，获得相应的补偿安置权益（包括安置房屋或货币补偿款等）。2.义务积极配合甲方的动迁工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如实向甲方提供与房屋相关的真实信息，不得隐瞒或虚报房屋情况。按照动迁工作的要求，及时办理相关手续，如签订补偿安置协议、提交身份证明及房屋证明文件等。在动迁过程中，遵守国家及地方的法律法规和动迁政策，不得干扰或阻碍动迁工作的正常进行。三、动迁补偿安置方式及标准1.补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]方式。2.货币补偿标准房屋补偿款：根据专业评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：对房屋附属设施进行评估后，补偿款为人民币[X]元。装修补偿款：依据装修评估结果，装修补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或协商确定金额]，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款之日止，按照每月[X]元的标准计算临时安置补助费，预计共计人民币[X]元（最终以实际发生时间为准）。停产停业损失补偿费（若房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。货币补偿款总计：人民币[X]元。3.房屋产权调换标准–甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。–安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备入住条件。–双方按照市场评估价格结算差价。乙方应支付的房屋差价款为人民币[X]元（若安置房屋价值高于乙方原房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。差价结算方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]。–甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，产权登记在乙方名下，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定执行，由[甲方/乙方/双方分担等情况说明]承担。四、补偿款支付及安置房屋交付时间1.货币补偿款支付时间若乙方选择货币补偿方式，甲方应在双方签订本动迁补偿安置协议且乙方腾空房屋并交付甲方后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.安置房屋交付时间若乙方选择房屋产权调换方式，甲方应在动迁项目竣工并通过验收后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。交付前，甲方应通知乙方办理交房手续，乙方应按照甲方要求的时间和方式办理交房手续。在交房时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应负责及时整改，直至达到交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付补偿款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照协议补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，则每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照协议约定的安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或户型、面积等要求，甲方应负责在规定的时间内进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议关于逾期交付安置房屋的规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，则每逾期一日，应按照协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在动迁过程中隐瞒或虚报房屋情况，导致甲方多支付补偿款或影响动迁工作的正常进行，乙方应负责返还多支付的补偿款，并按照多支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理相关手续或配合动迁工作，导致动迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起