卖房夫妻协议书

卖房夫妻协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方夫妻双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，房屋现状与交付时一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签署本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到全部房款（或按照本协议约定视为全部房款已支付的情形）之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.产权过户手续：甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应按照要求及时提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。3.物业交割：甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并办理物业交接手续。乙方应在房屋交付后按照物业管理公司的要求办理相关入住手续，并承担自房屋交付之日起的物业管理费等费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续和物业交割手续。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。2.乙方权利义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续。义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。按照要求及时提供办理贷款和产权过户手续所需的全部资料，并承担应由乙方承担的税费。在房屋交付时，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。在房屋交付后，按照物业管理公司的要求办理相关入住手续，并承担自房屋交付之日起的物业管理费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、违约金、律师费、诉讼费等费用。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照要求及时提供办理贷款和产权过户手续所需的全部资料，导致相关手续无法按时办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付后违反物业管理规定或未按时缴纳物业管理费等费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协