法师资格证考试民法面试题及答案

2026年法师资格证考试民法面试题及答案一、案例分析题（共3题，每题20分）1.题目：张三因工作需要，将自有房屋出租给李四经营餐馆。租赁合同约定租金为每月3000元，租期为3年。租赁期间，因市政规划，该房屋被征收，政府给予补偿款50万元。张三与李四协商补偿款分配，李四主张按照租金比例分得补偿款，张三则认为补偿款应全部归其所有。双方协商不成，李四向法院提起诉讼。问题：（1）法院应如何认定张三与李四之间的租赁关系及补偿款归属？（2）若李四在租赁期间擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，张三应如何维权？答案及解析：（1）补偿款归属认定：根据《民法典》第707条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，房屋被征收属于所有权变动，租赁合同继续有效。补偿款属于房屋所有权的补偿，张三作为所有权人有权主张全部补偿款。李四主张按租金比例分配缺乏法律依据，法院应支持张三的主张。法律依据：-《民法典》第707条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”-《民法典》第229条：“因法律行为取得物权，自法律行为生效时发生效力。”（2）擅自改变用途的维权方式：李四擅自改变房屋用途，违反了租赁合同的约定，构成违约。张三可依据《民法典》第577条要求李四承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若房屋损坏，张三可要求李四修复或赔偿。法律依据：-《民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.题目：王五与赵六系夫妻关系，婚后购买一套房产，登记在王五名下。后因感情破裂，双方协议离婚，约定房产归王五所有，赵六可获得20万元补偿款。离婚后，赵六发现房产实际价值远超协议补偿款，遂起诉要求王五补足差额。王五则以该房产系其婚前个人财产为由抗辩。问题：（1）法院应如何认定该房产的归属？（2）赵六是否可以要求王五补足补偿款？答案及解析：（1）房产归属认定：根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。本案中，房产虽登记在王五名下，但系婚后购买，应认定为夫妻共同财产。王五主张为婚前个人财产缺乏证据支持，法院不予采纳。法律依据：-《民法典》第1062条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益……”（2）补偿款补足问题：离婚协议中关于财产分割的约定具有法律效力，但若存在重大误解或显失公平，当事人可请求变更或撤销。赵六主张王五补足差额，需证明离婚协议存在显失公平的情形。若法院认定协议显失公平，可支持赵六的部分诉讼请求。法律依据：-《民法典》第1066条：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，离婚时，对该方可以少分或者不分财产。离婚后，有证据证明该方有上述行为的，另一方可以向人民法院请求再次分割夫妻共同财产。”3.题目：陈一与周二是好友，陈一因创业需要向周二借款100万元，双方签订书面借款合同，约定利息率为年化10%。借款期限届满后，陈一未按时还款，周二多次催告无果，遂向法院起诉，要求陈一偿还本金及利息。问题：（1）法院应支持周二的全部诉讼请求吗？（2）若陈一提出利息过高，周二如何维权？答案及解析：（1）诉讼请求支持情况：根据《民法典》第676条，借款人未按约定的期限返还借款的，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，周二已多次催告，陈一仍拒不还款，法院应支持周二要求偿还本金及合法利息的诉讼请求。法律依据：-《民法典》第676条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”（2）利息过高问题：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷利率超过LPR4倍的部分无效。若本案年化利率10%超过LPR4倍，超出部分法院不予支持。周二可主张按LPR4倍计算合法利息。法律依据：-《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条：“出借人请求借款人支付逾期利息的，人民法院应予支持，但是以超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”二、简答题（共5题，每题10分）1.题目：简述“表见代理”的构成要件及法律后果。答案及解析：表见代理的构成要件包括：（1）行为人无代理权；（2）相对人有理由相信行为人具有代理权；（3）相对人基于该理由与行为人实施法律行为。法律后果：若代理行为有效，被代理人需承担代理行为产生的法律后果；若被代理人可证明相对人无理由相信行为人有代理权，则不承担该后果。法律依据：-《民法典》第172条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”2.题目：简述“可撤销合同”的类型及行使撤销权的期限。答案及解析：可撤销合同类型包括：欺诈、胁迫、重大误解、显失公平。行使撤销权的期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，或自胁迫行为终止之日起一年内。法律依据：-《民法典》第147条、第153条。3.题目：简述“人格权”与“身份权”的区别。答案及解析：人格权是民事主体固有的权利，如生命权、名誉权；身份权基于特定身份产生，如监护权、亲属权。人格权具有绝对性，身份权具有相对性。法律依据：-《民法典》第九章“人格权”。4.题目：简述“建设工程合同”的特征。答案及解析：建设工程合同具有：（1）标的物为不动产；（2）合同主体需具备相应资质；（3）合同履行涉及勘察、设计、施工等环节。法律依据：-《民法典》第797条。5.题目：简述“诉讼时效”的中断情形。答案及解析：诉讼时效中断情形包括：权利人提起诉讼、当事人一方提出要求、义务人同意履行义务。中断后，诉讼时效重新计算。法律依据：-《民法典》第195条。三、论述题（共2题，每题15分）1.题目：论述“数据权利”在《民法典》中的体现及其法律意义。答案及解析：《民法典》第967条至970条规定了数据权利，包括数据收集、处理、使用、交易等。数据权利的法律意义在于：（1）保护个人数据隐私；（2）促进数据要素市场化；（3）平衡数据利用与安全。法律依据：-《民法典》第九章“数据、网络虚拟财产”。2.题目：论述“共有”制度中“按份共有”与“共同共有”的区别及适用场景。答案及解析：按