老小区改造协议书

老小区改造协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方所在的老小区需要进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老小区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本协议所涉及的老小区改造范围包括但不限于小区内的建筑物外立面翻新、楼道修缮、道路硬化、绿化优化、排水系统改造、照明设施更新、停车位规划与建设等。具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及行业通行的质量要求进行改造工作。改造后的小区应达到安全、美观、舒适、便利的居住环境标准，满足居民的正常生活需求。3.改造期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工，并在[X]个日历天内完成全部改造工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权知晓改造工作的进展情况，获取相关的施工资料和报告。2.义务协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。协调小区居民与乙方之间的关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或干扰改造工作的行为，有权拒绝并要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的范围、标准和期限完成改造工作，确保改造质量符合要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员和小区居民的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。负责改造工程的质量保修工作，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本老小区改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。改造工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。改造工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续或协调居民关系等义务，导致乙方改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的范围、标准和期限完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失亦应予以赔偿。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，