2026年房屋鉴定合同

2026年房屋鉴定合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋鉴定服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、鉴定内容

乙方向甲方提供专业的房屋鉴定服务，包括但不限于结构安全鉴定、抗震性能鉴定、使用功能状态鉴定、地基基础工程鉴定等。乙方应按照国家现行相关技术标准、规范和规程，对甲方委托的房屋进行现场查勘、取样检测、数据分析、鉴定评估，并出具具有法律效力的房屋鉴定报告。鉴定范围包括甲方提供的房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：_______，建造年代：_______。

二、鉴定依据

1、乙方开展房屋鉴定工作应严格遵守国家及地方现行的法律、法规、技术标准和规范，主要包括但不限于《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344、《危险房屋鉴定标准》JGJ125等。

2、甲方应向乙方提供与房屋鉴定相关的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、竣工图纸、历次维修加固记录、材料试验报告、历次地震记录、使用历史及现状照片、相关验收文件等。甲方保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

三、鉴定方式与流程

1、乙方在接受甲方委托后，应组建具备相应资质和经验的鉴定团队，制定详细的鉴定方案，并向甲方进行沟通汇报。

2、乙方应指派注册结构工程师或注册土木工程师（岩土）担任项目负责人，负责鉴定工作的组织实施和技术把关。

3、乙方应在合同签订后____日内完成现场查勘工作，并对房屋外观、主要构件、设备设施等进行详细记录，形成现场查勘记录。

4、根据需要，乙方可对房屋结构构件进行抽样检测，检测项目包括但不限于混凝土强度、钢筋性能、砌体强度、钢结构连接质量、地基承载力等。检测方案应经甲方确认。

5、乙方应将检测数据、分析计算结果进行综合评定，按照约定时间完成房屋鉴定报告的编制，并提交给甲方审核。

6、鉴定报告应包含房屋概况、鉴定目的与依据、现场查勘情况、检测数据与分析、结构安全性评定、抗震性能评定、使用功能状态评定、缺陷与隐患描述、处理建议等内容，并附有必要的图纸和照片。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的配合，确保鉴定人员能够顺利进入现场进行查勘和检测工作，并保证现场环境安全。

2、甲方应对乙方鉴定人员提供的现场条件、资料数据等予以确认，并承担因提供资料错误或遗漏造成的后果。

3、甲方有权对乙方的鉴定工作进度进行了解，并在收到鉴定报告初稿后____日内提出书面审核意见。

4、甲方应按照合同约定及时足额支付鉴定费用。

5、甲方如对鉴定报告有异议，可在收到报告后____日内向乙方提出，乙方应在收到异议后____日内予以答复或进行补充说明。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保具有开展房屋鉴定业务的相应资质，并指派具备相应资格的专业技术人员执行鉴定任务。

2、乙方应严格按照合同约定的鉴定内容、范围和标准开展鉴定工作，确保鉴定结果的客观、公正、准确。

3、乙方应对鉴定过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应妥善保管鉴定过程中形成的所有原始记录、数据、报告等资料，并在合同履行完毕后向甲方移交完整档案。

5、乙方应在鉴定报告完成后____日内将正式报告提交给甲方，并可根据甲方要求提供必要的解释说明。

6、乙方应对鉴定报告的内容负责，若因乙方原因导致鉴定报告存在重大错误或遗漏，应承担相应的责任，并可根据情况承担赔偿责任或进行重新鉴定。

五、鉴定费用及支付方式

1、房屋鉴定费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含现场查勘费、检测费、报告编制费、差旅费等所有与本次鉴定相关的费用。

2、费用支付方式：甲方应在合同签订后____日内支付总费用的_______%（即人民币_______元），即预付款；乙方提交完整的房屋鉴定报告并经甲方确认后____日内，甲方支付剩余的_______%（即人民币_______元）。

3、乙方应在收到甲方款项后开具合法有效的发票。

六、违约责任

1、若乙方未能按合同约定的时间提交房屋鉴定报告，每逾期一日，应按合同总费用的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的_______%。

2、若因乙方提供虚假资料或故意隐瞒事实导致鉴定报告结论错误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3、若甲方未能按时支付鉴定费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停鉴定工作或解除合同。

4、任何一方无正当理由单方面解除合同，应向对方支付合同总费用_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鉴定项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：