消防系统维护日常检查方案

消防系统维护日常检查方案建筑消防系统是应对火灾风险的核心防线，其可靠性直接关系到人员生命安全与财产安全。日常检查作为维护消防系统功能的关键手段，能及时发现设备故障、性能衰减等隐患，通过预防性维护避免火灾发生时系统“失灵”，是落实消防安全主体责任、提升建筑抗火能力的必要举措。二、日常检查内容与标准（一）火灾自动报警系统1.设备外观与运行状态：每日检查报警控制器（含区域、集中控制器）是否正常开机，显示屏有无故障代码、报警信息；探测器（烟感、温感、火焰探测器等）外观无破损、积尘，指示灯工作状态符合设计要求（如巡检灯周期性闪烁）。2.手动报警与联动触发：每周测试手动报警按钮（按下后应在10秒内触发声光报警、向控制器反馈信号）；每月抽检5%-10%的探测器，采用烟枪、温枪模拟触发，验证报警及时性与准确性。3.线路与备用电源：每月检查报警线路绝缘层无破损、接头紧固；每季度测试备用电源（蓄电池），断开主电后备用电源应自动投入，持续供电时间≥1小时（按设计要求）。（二）消火栓系统1.消火栓箱与配件：每日检查消火栓箱门开启灵活、标识清晰，箱内水枪、水带、接口无破损、霉变，卷盘软管无老化；每月检查箱内启泵按钮（按下后应在30秒内启动消防泵）。2.管网与水泵：每周观察稳压泵运行状态（若有），管网压力应维持在设计工作压力（如0.15-0.25MPa，依建筑高度调整）；每月启动消防泵（主泵、备泵交替测试），运行时管网压力应≥设计压力，水泵无异常振动、异响。3.阀门与排水：每月检查管网阀门（闸阀、蝶阀等）启闭标识清晰、操作灵活，消防水池（箱）排水阀关闭严密，无渗漏。（三）自动喷水灭火系统1.喷头与管道：每日检查喷头无碰撞变形、玻璃球（或易熔元件）无破碎，管道无锈蚀、渗漏；每月检查末端试水装置，开启后水流指示器应触发报警、喷淋泵应联动启动，出水压力≥0.05MPa。2.报警阀组：每周检查报警阀组（湿式、干式、预作用）外观无渗漏，延迟器排水阀关闭；每月测试报警阀功能（如湿式阀，打开试水阀后应在90秒内启动喷淋泵、水力警铃鸣响）。（四）防排烟系统1.风机与风口：每日检查风机外观无破损，风口（排烟口、送风口）无遮挡；每周启动风机（排烟风机、正压送风机），运行时风速、风压符合设计要求（如排烟口风速≤10m/s），风机轴承温升≤环境温度+40℃。2.联动逻辑：每月模拟火灾报警信号，测试防排烟系统联动（如同一防火分区内两只探测器报警后，对应区域排烟口开启、风机启动，相关防火阀关闭）。（五）应急照明与疏散指示系统1.灯具状态：每日检查应急灯具（疏散指示灯、应急照明灯）电源指示灯常亮，灯具表面无破损，疏散指示方向准确；每月切断主电，测试应急启动时间≤5秒，持续照明时间≥90分钟（按设计要求）。2.线路与控制：每季度检查应急照明控制器运行状态，线路绝缘电阻≥2MΩ，分配电装置无过热、异响。（六）消防电源及配电1.配电箱与开关：每日检查消防配电箱标识清晰，开关（断路器、接触器）无过热、烧蚀痕迹；每月测试双电源切换功能（主备电切换时间≤2秒，自备发电机启动时间≤30秒）。2.电缆与接地：每季度检查消防电缆（线）绝缘层无老化，接地电阻≤4Ω（联合接地≤1Ω）。三、检查流程与责任分工（一）检查频次与分工日常巡检：由物业/安保人员每日开展，重点检查设备外观、运行指示灯、消火栓/喷淋管道渗漏等直观隐患。周/月专项检查：由消防维保人员（或持证电工、消防设施操作员）执行，按“二、日常检查内容”逐项测试，填写《消防设施检查记录表》。季度/年度全面检测：委托具备资质的消防技术服务机构，对系统功能进行全项检测（如报警系统联动、水泵全负荷运行等）。（二）隐患处置流程1.记录与上报：发现隐患（如探测器误报、管道渗漏），立即记录《消防隐患整改单》，24小时内上报消防安全管理人。2.整改与验证：责任部门收到整改单后，5个工作日内制定整改方案（重大隐患需专家论证），整改完成后由维保人员复查，确认功能恢复。四、维护要求与技术要点（一）清洁与紧固探测器每半年清洁一次（断电后用专用毛刷清除积尘，严禁用水或化学试剂擦拭）；电气控制柜、配电箱每月紧固接线端子，防止松动打火。（二）润滑与防腐水泵轴承、风机皮带轮每季度加注润滑脂（型号匹配设备说明书）；室外管网、阀门每年涂刷防腐漆（镀锌件除外），防止锈蚀。（三）功能测试与校准报警控制器每年校准一次（委托厂家或专业机构），确保报警阈值、联动逻辑准确；应急灯具每半年校准应急时间，不符合要求的更换电池或灯具。五、记录归档与管理（一）检查记录日常巡检记录：包含设备位置、检查时间、状态（正常/异常）、异常描述，由巡检人员签字。专项测试记录：详细记录测试项目（如“喷淋泵启动测试”）、测试数据（如“启动时间3秒，压力0.6MPa”）、测试人员、日期。（二）归档要求纸质记录：按年度装订，保存期限≥5年；电子记录：同步上传至消防管理平台（或云文档），设置权限管理，确保可追溯。六、常见问题处理与预防（一）探测器误报原因：积尘、昆虫误入、环境湿度大。处理：清洁探测器，检查周边是否有蒸汽、粉尘源，必要时更换高灵敏度型号。（二）管网渗漏原因：阀门密封失效、管道腐蚀、接口松动。处理：关闭故障区域阀门，排查渗漏点（红外测温或压力衰减法），更换密封件或管道段。（三）水泵启动故障原因：控制线路松动、接触器故障、电源缺相。处理：检查控制柜接线、测试接触器线圈，用万用表检测电源相序，必要时更换部件。七、总结消防系统维护日常检查是一项“全周期、精细化”的工作，需将“预防为主”的理念贯穿始终。通过明确检查内容、落实责任分工、规范维护流程，可确保系统时刻处于“战备”状态，为建筑消防安全筑牢技术防线