房地产买卖合同协议要点

房地产买卖合同协议要点甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，楼层为______层，朝向为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为：____________________。该房屋附属设施包括：______（如车位、车库、花园等），其权属为______。第二条房屋价格该房屋的成交总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。该价格包含但不限于该房屋的房价款及______（如装修款等）。第三条付款方式乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（如现金、银行转账等）。乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______。乙方支付的首付款/剩余房款应支付至甲方以下银行账户：户名：_________账号：____________________开户行：____________________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。如甲方需延迟交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为总房款的______%。交付时，该房屋应具备正常居住条件，________________________________________________________（如：装修完成、水电煤气开通等）。乙方应于接收房屋时对该房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方对房屋有异议，应在______日内提出，双方协商解决。第五条过户手续甲乙双方应于______年______月______日前，共同办理该房屋的产权过户登记手续。如因一方原因导致过户手续延误办理，应承担相应责任。该房屋过户所产生的税费，由______（甲方/乙方/双方）承担。具体税种包括：______（如契税、个税、增值税等）。第六条定金乙方应于______年______月______日前，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______。该定金用于担保合同的履行。如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。如定金数额超过主合同总价款的百分之二十，超出部分不适用定金罚则。第七条违约责任1.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。2.甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为总房款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。3.双方因自身原因导致逾期办理过户手续的，应承担相应责任。如因甲方原因，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为总房款的______%；如因乙方原因，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金为总房款的______%。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条房屋交付前的费用该房屋在正式交付给乙方之前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，由______（甲方/乙方）承担。第九条户口迁出甲方应于______年______月______日前，将该房屋内的户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每月______元，直至户口迁出为止。第十条物业交割甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理费缴纳凭证及相关文件交予乙方。乙方自接收房屋之日起，成为该房屋的物业管理费缴纳义务人。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的定金条款自定金支付之日起生效。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，