卫星仓建设服务协议

卫星仓建设服务协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供卫星仓建设服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容1.1乙方根据甲方提出的需求和本协议约定，为甲方提供位于[项目具体地点]的卫星仓的建设服务，包括但不限于以下内容：(1)根据甲方要求及现场条件，进行卫星仓的方案设计、初步设计、施工图设计，并提交相应的设计文件、计算书、技术规格书等成果；(2)采购卫星仓建设所需的结构材料、围护材料、门窗、电气设备、暖通空调系统（HVAC）、消防系统、智能化系统（含监控系统、门禁系统、环境监测等）及必要的辅助设备，确保设备品牌、规格、性能满足设计要求和国家相关标准；(3)按照批准的施工图设计文件及国家、地方相关建筑、结构、消防、环保等规范标准，负责卫星仓土建基础工程（如需，包括但不限于地基处理、基础混凝土浇筑等）、主体结构工程、围护结构工程、屋面工程、门窗安装工程、室内装修工程（含地面、墙面、天花等）、电气安装工程、给排水安装工程、暖通空调系统安装工程、消防系统安装工程、智能化系统安装工程等的施工建设；(4)负责所有建设项目的设备、材料的运输、卸货及现场保管；(5)负责施工现场的日常管理、安全生产管理、文明施工管理，确保符合国家及地方相关管理规定；(6)负责协调处理施工过程中与当地相关部门及邻里的关系事宜（如协议约定或甲方要求）；(7)负责组织或配合进行设备安装、系统调试，确保各系统功能正常，性能达到设计指标；(8)负责编制竣工图纸，整理、汇总并提交完整的竣工资料（包括但不限于设计变更文件、材料合格证、检测报告、验收记录等）一套给甲方；(9)提供建设过程中的必要技术咨询服务。第二条项目周期与进度安排2.1本协议签订后[]个工作日内，甲乙双方完成项目初步沟通，明确项目具体需求。2.2乙方应在协议签订后[]日内提交卫星仓建设方案设计，甲方应在收到后[]日内进行审核并书面回复。2.3乙方应在方案设计获得甲方确认后[]日内提交初步设计文件，甲方应在收到后[]日内进行审核并书面回复。2.4乙方应在初步设计获得甲方确认后[]日内提交施工图设计文件，甲方应在收到后[]日内组织审核，并应在审核通过后[]日内书面确认。施工图设计文件需满足报建要求。2.5乙方应在施工图设计文件确认后[]日内开始设备采购工作，主要设备采购周期预计为[]日。2.6乙方应在[]年[]月[]日前完成所有主体结构施工。2.7乙方应在[]年[]月[]日前完成所有设备安装及系统调试工作。2.8乙方应在[]年[]月[]日前提交竣工验收申请，并配合甲方及有关单位进行竣工验收。2.9上述时间为预计时间，实际进度可能因设计变更、现场条件、不可抗力、甲方原因等因素影响而顺延，具体顺延天数由双方协商确定。乙方应定期向甲方报告项目进展情况。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方提交的设计文件、设备清单等进行审查，并有权提出修改意见。乙方应根据甲方合理意见进行修改，直至满足要求。甲方逾期未提出意见的，视为认可乙方提交的内容。(2)按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付合同款项。(3)负责提供项目所需的建设用地使用权或相关建设许可，确保乙方能够顺利开展施工。如需甲方办理或配合办理的相关许可或手续，甲方应积极予以协助，相关费用由[甲方/乙方]承担。(4)负责提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，并承担相关费用。(5)按照本协议约定的进度和标准对乙方完成的建设服务进行验收。(6)保证提供的项目信息真实、准确。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定支付合同款项。(2)严格按照本协议第一条约定的服务范围和内容、设计文件、国家及行业相关标准进行建设，确保工程质量。(3)委派[乙方项目负责人姓名]为本次项目的总负责人，负责项目的全面管理。可根据项目需要增加或更换项目人员，但应提前通知甲方并保证人员资质满足项目要求。(4)严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防保卫等方面的法律、法规和规定，建立安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。(5)负责办理施工期间所需的部分施工许可（如建设方案审批、施工许可证等），相关费用由[乙方/甲方]承担。配合甲方办理其他必要的许可或手续。(6)严格按照合同约定的进度计划组织施工，确保项目按时完成。如遇不可预见情况，应及时书面通知甲方，并与甲方协商处理。(7)负责施工现场的管理，保持现场整洁，做到文明施工。施工期间产生的建筑垃圾由乙方负责及时清运处理。(8)在施工过程中，如需对设计进行变更，应事先向甲方提出书面变更建议及理由，经甲方书面同意后方可实施。因变更产生的费用增加或工期延误由[提出变更方/接受变更方]承担，或由双方协商确定。(9)积极配合甲方的检查和验收工作，根据甲方要求提供相关资料。第四条报价与支付4.1本协议采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式结算。总价款为人民币[]元（大写：[]元整）。此价格包含设计费、设备费（含主材、辅材、设备本身）、施工费（含人工、机械、管理费、措施费、利润）、税金等乙方为完成本协议约定的全部建设服务所需的一切费用。4.2若采用固定单价方式，最终结算金额将根据实际完成的合格工程量按约定的单价计算。具体工程量以双方签字确认的工程量计算单为准。4.3付款方式如下：(1)本协议签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元（大写：[]元整）。(2)乙方完成设计文件（指施工图设计文件）并经甲方书面确认后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为设计费，即人民币[]元（大写：[]元整）。(3)主要设备（指合同约定的主要设备清单所列设备）运抵施工现场并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为设备款，即人民币[]元（大写：[]元整）。(4)卫星仓主体结构工程完成并经甲方隐蔽验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。(5)卫星仓内部装修及设备安装工程完成，系统调试初步完成后，甲方向乙方支付至合同总价款的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。(6)卫星仓通过甲乙双方共同组织的竣工验收，并完成竣工资料移交后[]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。(7)本协议约定的质保期满，且乙方已履行完毕所有保修义务后[]日内，甲方将剩余的合同总价款[]%作为质保金一次性无息支付给乙方，即人民币[]元（大写：[]元整）。4.4乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额发票。4.5所有款项支付均通过银行转账方式。乙方应向甲方提供收款银行账户信息。第五条验收标准与程序5.1设计文件验收：以甲方书面确认的设计文件为准。5.2分部分项工程验收：根据国家及行业相关验收规范和本协议约定进行。5.3竣工验收：(1)验收依据：本协议，经甲方确认的施工图设计文件，国家、地方现行的有关建筑、结构、消防、电气、给排水、暖通、环保、智能化等方面的设计、施工及验收规范、标准，相关设备的技术标准和说明书，以及甲乙双方确认的工程变更等。(2)验收程序：乙方在项目竣工验收前[]日，向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织勘察、设计（如需要）、监理（如聘请）及相关专业技术人员对工程进行初步检查，必要时可邀请第三方机构参与。检查合格后，由甲方牵头组织正式的竣工验收。验收合格的，由参与验收各方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求进行整改，整改完成后再次申请验收，直至验收合格。验收过程中产生的费用由[不合格原因责任方]承担。(3)验收标准：卫星仓建设成果必须符合本协议第四条约定的质量标准，外观整洁、线条流畅、设备安装牢固、系统运行稳定、功能达到设计要求。主要结构构件强度、尺寸满足设计要求；消防系统符合国家消防规范，通过消防验收（如需要）；电气、给排水、暖通、智能化系统功能齐全，运行可靠，调试合格。(4)验收责任：因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担全部责任，并负责承担由此产生的整改费用、重新测试费用以及相应的工期延误责任。甲方因使用不当或第三方原因导致的问题，乙方应提供技术支持服务，但费用由甲方承担。第六条质量保证与保修6.1质量标准：乙方保证所建设的卫星仓及其全部设备、材料均符合国家及行业现行强制性标准，符合设计文件要求，并达到合格工程标准。6.2质量保证期：自卫星仓竣工验收合格之日起[]年。在此期间，如非甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成，因乙方施工或所提供设备、材料质量原因出现的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。6.3保修期：(1)建筑结构工程：[]年。(2)电气管线、给排水及采暖管道工程：[]年。(3)通风、空调工程：[]年。(4)消防工程：[]年。(5)供配电系统：[]年。(6)智能化系统（含监控、门禁、环境监测等）：[]年。(7)以上各分项工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。保修期内，非因甲方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[]小时内响应，[]小时内到达现场处理。保修费用由乙方承担。6.4保修期外的服务：保修期满后，甲方如需维修服务，乙方应提供有偿服务，收费标准按乙方公示的标准执行或由双方协商确定。第七条知识产权7.1乙方在本协议履行过程中为履行服务而专门设计产生的图纸、计算书、技术文件等知识产权，在甲方付清全部合同款项后，归[甲方/乙方]所有。非为本次协议专门设计的一般性技术方案和知识，乙方保留其原有权利。7.2甲方提供的资料和信息，其知识产权归甲方所有。乙方只能在协议约定的范围内使用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之多少]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。(2)甲方未能按时提供必要条件或配合乙方工作，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款[千分之多少]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。延误超过[]日的，乙方有权解除本协议。8.2乙方违约责任：(1)乙方未能按本协议约定的时间、标准和质量完成设计或施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之多少]向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)因乙方原因导致工程质量不符合本协议第四条约定的标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。(3)乙方在保修期内未履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应支付甲方相当于维修费用[倍数]的违约金。8.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[]元（大写：[]元整），并承担由此给对方造成的一切损失。8.4不可抗力导致的违约：因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任及延迟履行。因延迟履行合同而产生的违约责任仍应承担。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）。9.2任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或者解除本协议。9.3因不可抗力影响，履行期限顺延的，约定的违约责任相应减免。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[]年。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条