委托合同协议内容

委托合同协议内容委托合同协议本委托合同协议由以下双方于____年____月____日在____地签订：委托人（以下简称“甲方”）：____法定代表人/负责人：____注册地址/住所：____联系方式：____受托人（以下简称“乙方”）：____法定代表人/负责人：____注册地址/住所：____联系方式：____鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于____（地址）的房产出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、协助进行房产展示、代为谈判、协助办理相关交易手续（包括但不限于准备、审核、提交交易文件、配合银行贷款审批等）、以及最终协助完成房屋交付和过户登记等与该房产出售直接相关的事务。第二条委托权限乙方在处理第一条所述委托事务时，代表甲方享有的权限包括：1.以甲方名义与潜在买家就房产价格、交易条件等进行初步接洽和谈判；2.以甲方名义签订《房屋买卖合同》（或同等性质的合同文本）；3.在合同约定的价格范围内，全权代表甲方决定是否接受买家的最终报价及交易条件；4.根据甲方指示，代为收取购房款，并将款项按双方约定扣除相关费用后支付给甲方；5.协助甲方办理房屋所有权转移登记所需的相关手续，并代表甲方签署相关文件；6.处理与上述房产出售事宜相关的其他甲方授权事项。乙方在处理委托事务时，不得超出上述授权范围，不得以甲方名义从事任何与委托事项无关的活动，不得擅自变更委托内容或泄露甲方商业秘密。乙方处理委托事务所产生的必要费用，包括但不限于看房交通费、中介服务费、评估费、公证费、登记费等，原则上由甲方承担，具体承担方式按本协议第五条约定执行。第三条甲方的义务1.甲方应及时、全面地向乙方提供与委托事项相关的房产证明文件、市场信息及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和合法性。2.甲方应向乙方明确委托事项的具体指示和处理事务的底线要求。3.甲方应按照本协议第四条约定的方式和时间向乙方支付报酬及处理委托事务所产生的必要费用。4.甲方应配合乙方处理委托事务，并在必要时提供必要的协助。5.甲方对乙方在授权范围内以自身名义签订的《房屋买卖合同》或其他相关合同文件予以承认，并承担相应法律后果。第四条乙方的义务1.乙方应恪守职业道德，以专业、勤勉尽责的态度处理委托事务，维护甲方的最大利益。2.乙方应在授权范围内，根据甲方的指示和市场情况，积极寻找潜在买家，并负责与买方进行沟通、谈判。3.乙方应向甲方及时、准确地报告委托事务的处理进展情况，重要事项应及时通知甲方。4.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料及在处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方处理委托事务收取的款项及代为管理的财产，应与自身财产严格分开，并应甲方要求及时向甲方提供相关财务报告。6.乙方应在完成委托事务或合同约定的期限内，向甲方提交相关成果文件。第五条报酬与费用1.甲方同意向乙方支付报酬人民币____元（大写：____）。该报酬为处理本委托事务的固定费用/或按____方式计算（例如：成交价的____%）。支付方式为：____（例如：合同签订后支付____%，房屋过户完成后支付____%）。2.委托事务处理过程中产生的必要费用，由____（甲方/乙方）承担。承担方式为：____（例如：由乙方先行垫付，凭有效票据向甲方报销；或由甲方直接支付给第三方服务商）。3.上述报酬和费用的支付，应在不违反法律法规强制性规定的前提下，按照约定方式执行。第六条保密条款1.甲乙双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第七条违约责任1.若甲方未按约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及赔偿损失。2.若乙方违反本协议第二条约定的权限范围，擅自从事超出授权事项的活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因故意或重大过失，未能勤勉尽责地处理委托事务，导致甲方财产损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议第六条的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方/乙方）住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效、变更与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。3.发生以下情况之一时，本协议终止：*委托事项处理完毕；*双方协商一致同意终止；*因不可抗力导致本协议无法继续履行；*一方严重违约，守约方有权根据本协议或法律规定解除本协议。4.本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有与委托事项相关的文件资料，并配合处理未尽事宜。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议、谅解等。第十三条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条通知双方在本协议首部列明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执___