委托合同协议范本大全

委托合同协议范本大全甲方（委托人）：[填写委托人全称或姓名]法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]乙方（受托人）：[填写受托人全称或姓名]法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜。1.2具体委托事务包括但不限于：(1)代为编制该房产的出售信息资料，并在双方同意的渠道发布；(2)根据甲方确定的售价范围和交易条件，代为寻找潜在买家；(3)代为与有意买家进行初步接洽、协商价格及其他交易条件；(4)根据甲方的指示，代为安排房屋看房；(5)代为准备、审核与出售相关的合同文本及文件；(6)根据甲方授权，代为签署与该房产出售相关的协议或文件；(7)代为处理出售过程中产生的与甲方相关的必要手续，如协助办理房产价值评估、咨询、税费计算等；(8)向甲方报告出售进展情况，并按照本协议约定收取佣金。第二条代理权限2.1乙方在本协议项下的代理权限为“特别授权”。乙方在处理第一条所述委托事务时，享有在[填写具体金额]人民币以内的价格协商权和[填写具体文件名称或类型，如：购房协议]签署权，但涉及该房产出售的根本性事项（如最终售价确定、房屋权属转移登记手续的办理决策等）必须事先获得甲方的书面同意。2.2乙方不得超出本协议约定的代理权限行事，不得以甲方名义处理任何与该房产出售无关的事务。如需超越授权，须另行取得甲方的书面授权文件。第三条委托期限3.1本协议的委托期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至该房产成功出售并完成房屋所有权转移登记手续之日止。3.2若委托期限届满前，该房产尚未出售且双方无书面约定延长，本协议自动终止。第四条佣金及其支付4.1甲方同意向乙方支付佣金作为其提供本协议约定的代理服务的报酬。4.2佣金计算方式：该房产最终实际交易总金额（扣除交易中产生的税、费等应由甲方承担的部分后）的[填写百分比]%。4.3佣金支付时间：乙方代为签署该房产出售的[填写具体协议名称，如：买卖合同]之日起[填写天数]日内，甲方应将佣金的[填写百分比]%即[填写具体金额或计算方式]支付给乙方。4.4余下[填写百分比]%的佣金，即[填写具体金额或计算方式]，在房屋所有权正式转移登记手续办理完毕并取得相关证明文件之日起[填写天数]日内支付给乙方。4.5佣金支付方式：甲方应将佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[填写乙方账户名]开户行：[填写乙方开户银行全称]账号：[填写乙方银行账号]4.6乙方支付佣金的前提条件是：该房产已成功出售给买家，且房屋所有权已依法转移登记至买家名下。如因乙方原因导致交易失败或未能完成过户，乙方无权要求支付佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定和指示处理委托事务，并监督其工作过程。(2)有权获取与委托事务相关的必要信息和工作报告。(3)应及时向乙方提供处理委托事务所需的文件、资料和必要协助。(4)应保证其提供的相关资料和信息的真实性、合法性和完整性。(5)应按照本协议约定及时足额支付乙方佣金。(6)应对乙方在代理权限内以甲方名义实施的合法行为承担法律责任。5.2乙方的权利与义务：(1)应根据甲方的指示和本协议约定的权限，勤勉、尽责地处理委托事务。(2)应在处理委托事务过程中维护甲方的利益，不得与第三方串通损害甲方利益。(3)应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事不正当竞争或违法违规行为。(4)应向甲方定期或在重大事项发生时报告委托事务的处理情况。(5)有权按照本协议约定收取佣金。(6)未经甲方书面同意，不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私。(7)应妥善保管与委托事务相关的文件、资料，并在委托关系终止后按照甲方要求或法律规定进行处理。第六条报告义务6.1乙方应至少每[填写周期，如：两周]向甲方提供一次书面或电子形式的委托事务进展报告，报告内容应包括但不限于：已发布的信息、潜在买家的跟进情况、看房反馈、价格谈判进展等。6.2乙方如遇重大事项或情况变化，应及时向甲方通报。第七条费用承担7.1由甲方承担的必要费用包括但不限于：该房产出售过程中产生的税费（按国家相关规定由甲方承担的部分）、房产价值评估费、发布信息费、看房交通费等。甲方应在相关费用发生后，凭有效票据向乙方报销。7.2由乙方承担的因处理本协议项下委托事务而产生的合理费用，如通讯费、交通费等，甲方应事先书面同意，并在事后根据票据予以报销。乙方应在产生费用时及时提供明细清单及票据。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定及时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。8.2若乙方超出代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未能按照本协议约定勤勉尽责地处理委托事务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条保密义务9.1甲乙双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及委托事务相关的个人信息，无论协议是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于协议约定以外的目的。9.2本保密义务不因本协议的终止而解除。第十条不可抗力10.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或无法达成目的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院，如：甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求赔偿损失。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址