委托代理协议书

委托代理协议书甲方（委托人）：[填写委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]。乙方（代理人）：[填写代理人姓名/名称]，法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]。鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产的出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、以甲方名义发布售房信息、与潜在买家进行初步接洽和价格谈判、协助甲方准备和审核出售合同、以甲方名义办理该房产的出售备案、协助甲方办理房屋所有权转移登记手续等相关事宜。第二条代理权限乙方在本协议约定的委托事项范围内，以甲方名义实施的下列行为，均视为甲方的行为，其法律后果由甲方承担：1.在授权范围内，以甲方名义就委托事项与第三方进行沟通、协商；2.在授权范围内，代表甲方与潜在买家签订《房屋买卖合同》或类似的出售协议；3.在授权范围内，以甲方名义向相关政府部门办理委托事项相关的备案手续；4.在授权范围内，以甲方名义申请办理房屋所有权转移登记所需的相关手续，并接收相关法律文件；5.保管与委托事项相关的款项，并在收到款项后按照本协议约定将款项支付给甲方；6.乙方无权超出本协议约定的授权范围处理委托事项，也无权处理与委托事项无关的甲方事务，也无权以甲方名义从事任何可能损害甲方利益的活动。第三条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并有权要求乙方提供相关的报告和资料。2.甲方应向乙方如实提供与委托事项相关的该房产的详细信息、权属证明文件以及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.甲方应积极配合乙方处理委托事项，并根据本协议约定向乙方支付代理费用及垫付费用的报酬。4.甲方应承担因乙方在授权范围内合法代理行为而产生的所有法律税费和责任。5.甲方不得无故干预乙方的正常代理活动，但有权对乙方的代理行为进行必要的监督和指导。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权在授权范围内以甲方名义处理委托事项。2.乙方应勤勉、尽责地处理委托事项，并应甲方要求及时报告委托事项的处理情况。3.乙方应将处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方因处理委托事项而支出的必要费用，如交通费、通讯费等，应事先征得甲方同意，并在委托事项结束后向甲方提供详细清单及凭证，由甲方按照本协议约定予以报销。5.乙方不得擅自变更委托事项，不得超出授权范围行事，如需变更或超出授权范围，应事先征得甲方的书面同意。第四条代理费用及支付方式（一）甲方同意向乙方支付代理费用，费率按本协议第五条约定执行。（二）代理费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（三）支付方式：本协议签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；待该房产完成所有权转移登记手续，乙方将该房产的房屋所有权证等权属文件交付给甲方后[填写天数]日内，甲方向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（四）上述款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[填写乙方账户名]开户行：[填写乙方开户行]账号：[填写乙方账号]第五条垫付费用（一）因处理委托事项而产生的必要费用，如乙方为寻找买家而支付的合理费用、为办理相关手续而支付的税费等，由甲方承担。（二）乙方垫付上述费用后，应向甲方提供正式发票或收据，并在费用发生后的[填写天数]日内提交报销申请，甲方应在收到申请及凭证后[填写天数]日内审核完毕并支付相关费用。第六条保密条款（一）双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他不宜公开的信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。（二）本保密义务不因本协议的终止而失效，双方应在本协议终止后[填写年限]年内继续履行保密义务。第七条违约责任（一）甲方未按照本协议约定支付代理费用或垫付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（二）乙方超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（三）乙方泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（四）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第九条协议的生效、变更与解除（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何变更或解除，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）在委托事项完成前，如出现以下情况之一，本协议可以解除：1.经双方协商一致同意解除本协议；2.甲方或乙方出现严重违约行为，导致本协议无法继续履行；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。第十条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十一条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。（二）本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同