产权回迁协议书

产权回迁协议书甲方（回迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方原有的房屋进行拆迁，并以产权回迁的方式对乙方进行安置补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就产权回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）回迁房屋基本情况1.位置：回迁房屋位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.建筑面积：经双方共同确认，回迁房屋的建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准）。3.户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]（二）配套设施1.小区配套设施：回迁房屋所在小区将配套建设[详细列举小区配套设施，如绿化、道路、停车位、健身设施、物业管理用房等]。2.房屋内部设施：回迁房屋交付时，将配备[列举房屋内部基本设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方原房屋进行拆迁。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对回迁房屋的建设、规划、设计等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保不损害乙方的合法权益。2.义务负责回迁房屋的建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，并按照约定的时间和条件交付回迁房屋。承担回迁房屋建设过程中的相关费用，包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、配套设施建设费用等，但本协议另有约定的除外。在回迁房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担相应费用。按照本协议约定向乙方提供过渡性安置措施，如支付过渡费、提供临时安置用房等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得回迁房屋的产权。在过渡期间，按照协议约定获得甲方提供的过渡性安置措施。对回迁房屋的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在规定的时间内配合甲方完成原房屋的拆迁工作，腾空房屋交付甲方。按照本协议约定支付相关费用，如需补交差价的，应及时足额支付。在回迁房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并办理相关交接手续。三、回迁房屋交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前将回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）交付条件1.回迁房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范要求。2.房屋内部设施设备齐全，能够正常使用。3.小区配套设施已基本完善，达到入住条件。（三）交付手续办理1.甲方应在回迁房屋交付前[X]天通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后[X]天内，携带有效身份证件等相关材料到指定地点办理房屋交接手续。3.双方在办理交接手续时，应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改，直至符合交付条件为止。（四）产权登记手续办理1.甲方应在回迁房屋交付后[X]个月内，负责办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料和证明文件。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、过渡性安置措施（一）过渡费支付1.甲方应按照[具体标准和方式]向乙方支付过渡费，过渡费自乙方腾空原房屋交付甲方之日起计算，至回迁房屋交付之日止。2.甲方应在每月[具体支付日期]前将当月过渡费支付给乙方。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）临时安置用房提供1.甲方应在乙方腾空原房屋后，为乙方提供临时安置用房，临时安置用房的位置为[详细地址]，面积为[X]平方米。2.临时安置用房应具备基本的居住条件，包括水、电、燃气、卫生设施等。甲方应负责对临时安置用房进行维修、保养，确保乙方正常使用。3.在回迁房屋交付前，如因甲方原因需要调整乙方的临时安置用房，甲方应提前通知乙方，并为乙方提供同等条件或更好条件的临时安置用房。五、差价结算（一）面积差价1.如回迁房屋实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式结算差价：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款：即实际建筑面积大于或小于约定建筑面积3%以内的部分，按照本协议约定的单价计算差价，多退少补。面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房：买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.本协议约定的回迁房屋单价为每平方米[X]元。（二）其他差价如因政策调整、市场变化等原因导致回迁房屋的建设成本增加或减少，需要调整房价的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定及国家相关标准和规范要求，甲方应负责整改，直至符合要求为止。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行赔偿，赔偿金额按照回迁房屋总价款的[X%]计算。3.如甲方未按照本协议约定支付过渡费或提供临时安置用房，每逾期一日，应按照未支付金额或应提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照未支付金额或应提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方在办理产权登记手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应责任。每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间配合甲方完成原房屋的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停提供过渡性安置措施，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。3.如乙方在回迁房屋交付时拒绝接收房屋或不配合办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与