个人建房协议书

个人建房协议书甲方（建房方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造个人房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计及尺寸见附件一《房屋设计图纸》。该图纸为双方确定的施工依据，未经双方书面同意，不得擅自更改。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面防水采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材等]。3.建房服务内容：乙方负责房屋的基础工程、主体工程、装饰装修工程以及水电安装工程等全部施工内容，包括但不限于按照设计图纸进行房屋的建筑施工（含挖基、砌墙、浇筑混凝土、安装门窗、内外墙装饰等），以及室内外给排水管道、强弱电线路的铺设和安装。乙方负责提供建房所需的全部建筑材料及设备，并确保材料质量符合国家相关标准及本协议约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照设计图纸及本协议约定进行施工。有权知晓房屋建造过程中的重要事项及进度情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件及资料，如土地使用证、身份证等，并确保所提供资料真实有效。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，乙方应予以配合。在房屋建造过程中，如甲方提出合理的设计变更要求，应及时与乙方沟通协商，并承担因变更设计所增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助，如场地清理、水电接入等。2.义务：严格按照《房屋设计图纸》及本协议约定的质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建成后，乙方应负责保修[具体保修期限，如一年]，在保修期内对因施工质量问题出现的损坏负责免费修复或更换。制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规及环保要求，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因施工造成环境污染问题被相关部门处罚，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管建筑材料及设备，如因保管不善导致材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，工程竣工后提供完整的竣工资料。三、建房款项及支付方式1.建房总造价：本协议项下房屋建造总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该造价为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买建筑材料及组织施工队伍的启动资金。预付款到账后，乙方开始组织施工。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收工作。验收标准按照《房屋设计图纸》及本协议约定的质量标准、施工规范执行。2.验收内容包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部项目。如验收过程中发现质量问题或不符合设计要求的情况，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应负责返工直至验收合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或增加施工成本时，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照《房屋设计图纸》及本协议约定的质量标准、施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照施工计划按时完工，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自更改设计图纸或使用不符合约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方恢复原状或更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的安全管理及环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（