交换房子协议书

交换房子协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房产，且双方有意通过房屋交换的方式满足各自的居住或其他需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成如下交换房子协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋房屋位置：位于[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]性质，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋状况：房屋结构为[如框架结构等]，装修情况为[精装修、毛坯等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。2.乙方房屋房屋位置：位于[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]性质，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋状况：房屋结构为[如框架结构等]，装修情况为[精装修、毛坯等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完全处分权。二、权利义务1.甲方权利义务权利在本协议履行期间，甲方有权按照本协议约定使用乙方房屋。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。义务甲方应在本协议签订后[X]日内，将其房屋腾空并交付给乙方，同时保证交付房屋时的设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在房屋交换期间，甲方应妥善保管乙方房屋内的物品及设施设备，因甲方故意或重大过失造成乙方物品损坏或设施设备无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定的用途使用乙方房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，并保证乙方房屋的安全和正常使用。2.乙方权利义务权利在本协议履行期间，乙方有权按照本协议约定使用甲方房屋。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。义务乙方应在本协议签订后[X]日内，将其房屋腾空并交付给甲方，同时保证交付房屋时的设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在房屋交换期间，乙方应妥善保管甲方房屋内的物品及设施设备，因乙方故意或重大过失造成甲方物品损坏或设施设备无法正常使用的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定的用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，并保证甲方房屋的安全和正常使用。三、房屋交付与验收1.交付时间甲乙双方应按照本协议约定的时间相互交付房屋，即甲方应在本协议签订后[X]日内将其房屋交付给乙方，乙方应在本协议签订后[X]日内将其房屋交付给甲方。2.交付方式双方应在交付房屋时签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋内的设施设备、物品等情况。交接清单一式两份，并由双方各执一份，作为房屋交付的凭证。3.验收标准房屋交付时，双方应按照交付房屋时的现状进行验收。验收标准包括房屋结构是否完好、设施设备是否能够正常使用、房屋内物品是否齐全等。若一方发现房屋存在不符合交付标准的情况，应及时通知另一方进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付标准为止。四、产权变更登记1.变更登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改完善，直至符合交付标准。若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变乙方房屋的结构、用途或进行违法违规活动，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的行为导致乙方房屋无法正常使用或存在安全隐患且无法修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方应负责在[X]日内进行整改完善，直至符合交付标准。若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变甲方房屋的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致甲方房屋无法正常使用或存在安全隐患且无法修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七