中国土地估价师与土地登记代理人协会会员管理办法课件

《中国土地估价师与土地登记代理人协会会员会籍管理办法》核心要点2026.01.01施行目录02会员资格与分类01总则与适用范围03会籍注册与备案04会员权利与义务05会费缴纳与管理06会籍变动与注销总则与适用范围01制定目的与法律依据保障权益与义务界定会员权利与义务的平衡关系，确保个人会员在执业过程中受到协会保护的同时履行行业责任。明确法律基础依据《社会团体登记管理条例》及国土资源部相关法规，确立管理办法的合法性，为会员准入和监管提供法律支撑。规范行业自律通过会籍管理加强土地估价师和登记代理人的执业行为监督，明确《中国土地估价师协会章程》作为核心依据，确保行业规范性。普通会员面向持有土地估价师资格、认可协会章程的从业人员，需提交资格证明及诚信承诺函，接受执业自律管理。特邀会员针对无估价师资格但从事研究、教学或行业管理的专家，需经理事会特别批准，并提供科研成果等证明材料。资深会员要求具备8年以上资格且对行业有突出贡献，需提交业绩证明及两名资深会员推荐函，经审批后授予称号。执业强制要求明确执业土地估价师必须加入协会，强化行业准入与持续监管的强制性。适用范围（会员类型）会籍管理基本原则自愿与强制结合普通会员自愿申请，执业估价师强制入会，体现行业管理的灵活性与约束性。动态监管机制通过公示审查、投诉处理及定期复核（如资深会员资格复审），确保会员持续符合行业要求。将会员分为普通、特邀、资深三级，制定差异化的准入标准和权利义务，提升管理精细化程度。分层分类管理会员资格与分类02个人会员（估价师/代理人）准入条件资格认证要求申请人必须持有有效的土地估价师资格证书或土地登记代理人职业资格证书，且证书处于注册有效期内。执业年限规定申请资深会员需具备8年以上土地估价师资格，并提交两名现任资深会员的推荐函及业绩证明材料。自律承诺义务申请人需签署诚信承诺函，承诺遵守行业准则和协会章程，接受行业自律管理。单位会员（机构）资质要求业务范围限定机构须从事土地估价、自然资源评价评估或不动产登记代理相关业务，并提供营业执照和法人资格证明。01专业人员配置机构应具备至少3名注册土地估价师或登记代理人，且主要技术人员需满足协会规定的继续教育学时要求。合规经营记录申请机构需提交近三年无重大违法违规记录的声明，并通过协会组织的合规性审查。会费缴纳标准单位会员年费分为10000元（执业机构）和2000元（研究机构/院校）两档，按自然年度缴纳。020304荣誉会员认定标准行业贡献要求候选人需在土地估价理论创新、标准制定或行业人才培养等方面作出公认的突出贡献。需提供公开发表的专著、行业标准文本或省部级以上科研成果奖励证明。对推动国际交流合作或促进行业重大改革的非专业人士，经常务理事会三分之二表决通过可破格授予。学术成就标准特殊准入通道会籍注册与备案03入会申请材料清单法人资格证明文件需提供加盖公章的营业执照扫描件，若为事业单位需提交法人证书，确保机构合法存续且经营范围符合协会要求。法定代表人签署文件在线填报的《单位会员入会申请表》需经法定代表人亲笔签字并加盖公章后扫描上传，确保申请法律效力。专业资质备案函须上传自然资源主管部门颁发的土地估价机构备案函扫描件，证明具备法定执业资格（非评估机构可豁免）。注册审批流程及时限在线初审阶段申请单位通过协会综合服务平台提交材料后，5个工作日内完成形式审查（材料完整性、签字盖章有效性等）。会费缴纳环节初审通过后3个工作日内，专员联系机构完成会费支付（单位会员10000元/年），缴费凭证需回传系统备案。证书发放程序会费到账后10个工作日内，协会制作电子会员证书并邮寄至注册地址，同步发送电子发票至指定邮箱。异议处理机制若材料被退回，需在15个工作日内补正或申诉，逾期未处理视为自动放弃申请。会籍信息变更备案要求关键信息变更报备机构名称、法定代表人、注册地址等变更需在市场监管部门登记后30日内，向协会提交变更说明及新证照扫描件。执业资质更新备案主动退会需提前30日提交书面申请，清算会费债务；因违规被除名的由协会公告注销会籍。土地估价备案函到期换发或业务范围调整时，须在资质生效后15个工作日内补充上传最新备案文件。会员资格终止报备会员权利与义务04会员基本权利（参会/选举/资源获取）资源获取权会员可免费获得协会刊物、行业研究报告及技术指南，并优先使用协会网站、评价系统等平台资源进行机构宣传。活动参与权会员可优先参加协会组织的学术交流、技术培训、行业论坛等活动，获取最新政策动态和专业技术知识。选举权与被选举权会员享有参与协会理事会、常务理事会等机构选举的权利，并可被推选为负责人或代表，参与行业决策与管理。执业行为规范要求会员机构需建立完善的报告审核制度与质量保证体系，定期自查执业质量，配合协会的监督检查工作。会员须严格执行土地估价及登记代理行业的技术规范和职业道德准则，确保评估报告的客观性、公正性和专业性。会员不得出具虚假评估报告、恶意压低收费或进行不正当竞争，违者将面临协会警告、暂停执业资格等处罚。会员应对委托方提供的土地权属、交易数据等敏感信息严格保密，未经授权不得擅自披露或用于其他用途。遵守执业准则质量内控机制禁止违规操作信息保密义务继续教育与培训义务会员需按规定完成协会组织的继续教育课程，包括线上学习、线下研讨会等形式，确保专业知识持续更新。定期参加培训土地估价师须通过定期实践能力考核，提交代表性估价报告作为评审材料，以维持执业资格有效性。实践考核要求鼓励会员参与协会开展的公益援助培训项目（如新疆、陕西等地），分享技术经验并履行社会责任。公益培训参与会费缴纳与管理05会费阶梯设计：执业个人会费是非执业10倍，注册单位会费是其他单位5倍，体现专业服务价值差异。缴费时效管控：统一3-6月集中缴费期，配合「逾期公示退会」机制强化约束力。数字化管理：要求汇款凭证上传至综合服务平台，实现缴费-服务联动。行业扶持政策：登记代理组别暂免会费，反映新兴领域培育导向。跨协会对比：相比珠宝协会「届费」模式，中估协按年收费更符合专业服务连续性需求。会员类型会费标准（元/年）缴费时间特殊条款执业个人会员10003月5日-6月30日需上传汇款凭证非执业个人会员1003月5日-6月30日代收省份需系统确认注册单位会员100003月5日-6月30日逾期未缴视为自动退会其他单位会员20003月5日-6月30日登记代理组别暂免会费会费标准及分级制度缴费方式与周期银行转账/网银支付会员需通过指定银行账户（如中估协工行北京西四支行账号）汇款，备注“公司名称+会费类型”以便核对。缴费后需登录协会在线平台上传汇款凭证，生成缴费清单，确保系统同步更新会员状态。会费需在每年3月5日至6月30日完成缴纳，逾期未缴视为自动退会并公示名单。综合服务平台操作年度集中缴费期减免/滞纳处理规则登记代理组别豁免滞纳金机制新会员首年优惠特殊情况减免为培育市场，暂不收取登记代理业务相关会员的会费，但需提交豁免申请备案。新入会单位初审通过后按标准缴纳，但可申请分期付款或首年减免50%（需提供经营困难证明）。逾期30日内补缴需加收5%滞纳金，超60日未缴则终止会员资格，重新入会需补缴欠费及滞纳金。因自然灾害等不可抗力无法缴费的会员，可提交书面说明申请缓缴或减免，由协会理事会审议批准。会籍变动与注销06会员若连续两年未按规定缴纳会费，且经协会书面催缴后仍未补缴的，视为自动放弃会员资格，协会将按程序终止其会籍。连续两年未缴纳会费会员因被吊销土地估价师或土地登记代理人执业资格、注销执业登记等原因不再具备从业资质的，自动丧失会员资格。丧失执业资格单位会员因破产、合并、分立或主动申请注销工商登记等情形导致主体资格终止的，其会籍自动终止。机构解散或注销自动退会的情形会员存在出具虚假评估报告、恶意压低收费标准等严重违反《土地估价执业准则》或《土地登记代理规范》的行为，经查证属实后，协会有权启动强制注销程序。严重违反行业准则会员因职务行为涉及贪污、行贿等刑事犯罪被法院生效判决认定的，协会将直接撤销其会籍并向社会公告。刑事犯罪记录会员在受到协会约谈、限期整改等自律措施后仍拒不改正，或干扰协会正常调查工作的，将被列入强制注销名单。拒不接受自律管理强制注销需经协会纪律委员会调查取证、理事会审议表决、书面通知当事人等程序，并报自然资源部备案。程序性要求强制注销的条件及程序01020304会籍恢复申请流程01.资格重新审核被注销会籍的会员需重新提