2026年房屋租赁电梯使用协议

2026年房屋租赁电梯使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关规定，就乙方向甲方提供电梯使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供位于__________________（详细地址）的电梯使用服务，包括但不限于日常运行、维护保养、故障排除、安全监控等服务。乙方确保所提供的电梯符合国家相关安全标准，并具备合法的运营资质。乙方将按照国家《电梯安全规范》及相关行业规定，定期对电梯进行检查、保养和维修，确保电梯运行安全、稳定。乙方将配备专业的电梯维修人员，并建立24小时应急响应机制，以应对突发事件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________（详细地址），涉及电梯数量：_______部，电梯型号：__________________。

2、服务范围包括：

（1）日常运行服务：确保电梯正常开启、关闭，无异常声响或运行障碍；

（2）定期维护保养：每____个月进行一次全面维护保养，包括但不限于润滑、清洁、检查零部件磨损情况等；

（3）故障排除：一旦发生故障，乙方将在接到通知后____小时内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行；

（4）安全监控：乙方将安装电梯运行监控系统，实时监控电梯运行状态，并定期生成运行报告提交给甲方；

（5）应急响应：建立24小时应急热线，乙方向甲方提供紧急维修服务，确保在电梯故障时能够及时响应。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务频率：乙方将按照甲方需求提供每日、每周或每月的服务，具体服务计划由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付电梯使用服务费，并确保支付方式符合乙方要求；

2、甲方应提供电梯运行所需的基本条件，包括但不限于电力供应、操作环境等，并配合乙方进行电梯维护保养工作；

3、甲方应指定专门负责人与乙方对接电梯使用服务事宜，并确保及时传达甲方需求及反馈意见；

4、甲方应教育使用电梯人员遵守电梯安全操作规程，不得故意损坏电梯或进行非法改装；

5、甲方发现电梯运行异常或存在安全隐患时，应及时通知乙方进行处理，并协助乙方进行现场勘查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供电梯使用服务的合法资质，包括但不限于《电梯维护保养资质证书》等；

2、乙方应配备具备专业资质的电梯维修人员，并确保所有维修人员持有有效的《特种设备作业人员证》；

3、乙方应严格按照国家《电梯安全规范》及相关行业规定进行电梯维护保养，并保留相关服务记录备查；

4、乙方应建立完善的电梯故障应急处理机制，确保在电梯故障时能够及时响应并采取有效措施；

5、乙方应定期向甲方提供电梯运行报告，包括电梯运行状态、维护保养情况、故障处理记录等；

6、乙方应确保所提供的电梯维护保养服务符合国家相关安全标准，并对因服务不到位导致的电梯事故承担相应责任。

四、服务费用及支付方式

1、电梯使用服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2、电梯使用服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、服务费用包含内容：日常运行服务、定期维护保养、故障排除、安全监控、应急响应等，具体服务内容可根据甲方需求进行调整。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付电梯使用服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方提供的电梯使用服务不符合国家相关安全标准，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同；

4、若甲方因使用不当导致电梯损坏或故障，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方